Välplanerad tvåa med genomgående planlösning!
Södervärnsgatan 9B
Välkommen till Södervärnsgatan 9B – en elegant och stilfull bostad med charmiga originaldetaljer och ett optimalt läge i Malmö. Bostaden är genomgående, vilket innebär ett härligt ljusinsläpp från både innergården och gatan. Under vintern 2023 genomgick lägenheten en omfattande renovering, där bland annat badrummet helkaklades och utrustades med en modern duschhörna. Varje materialval har gjorts med stor omsorg, vilket skapar en harmonisk och tidlös atmosfär genom hela hemmet.
Denna lägenhet erbjuder ett oslagbart läge med all tänkbar service inom nära räckhåll. Endast 50 meter från bostaden finns bussförbindelser till de flesta destinationer, och Malmö sjukhusområde når du på bara 3 minuters promenad. Triangelns tågstation, med direktförbindelser till hela regionen och Danmark, ligger en kort promenad på 7 minuter bort. Dessutom finns Möllevångstorget, med sina livfulla marknader och restauranger, bara ett par minuter från dörren, och Triangelns köpcentrum nås på cirka 10 minuter till fots. Här behövs ingen bil – allt du behöver finns runt hörnet.
Avgiften för denna bostad är dessutom mycket attraktiv, endast 3 048 kr per månad, vilket gör det till ett riktigt kap för den som vill bo centralt men ändå njuta av lugn och bekvämlighet.
Brf Nobelplan är en välskött förening med god ekonomi, som erbjuder ett bekvämt boende med närhet till stadens puls och utmärkta pendlingsmöjligheter – perfekt för dig som pendlar till Köpenhamn eller andra delar av regionen.
Varmt välkommen på visning – denna bostad måste upplevas på plats!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL
Plats för hatthylla och skohylla. Hallen är ljus och välkomnande eftersom den ansluter till köket. Den generösa takhöjden bidrar också till den luftiga känslan. Vitmålade väggar och ljust, trämönstrat laminatgolv.
KÖK
Ett helt nytt kök har under vintern 2023 byggts i den tidigare hallen. Tillverkare: IKEA. Här finnes kyl/frys, inbyggd mikro och ugn, spishäll och köksfläkt. Bra förvaring i skåp och lådor. Vita skåpsluckor, grå laminatskiva och marmormönstrade kakelplattor på väggen ovan diskbänken. Vitmålade väggar och ljust, trämönstrat laminatgolv.
SOVRUM
Plats för dubbelsäng och garderob. Sovrummet ligger på lugnt läge med fönster mot föreningens innergård. Vitmålade väggar och ljust, trämönstrat laminatgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt och luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusflöde i rummet. Fina originaldetaljer i form av fönsterbänk i sten, lamprosett och höga golvlister.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, och spegelskåp. Golvet har mindre klinkerplattor och väggarna marmormönstrat kakel.
Allmän information
Brf Nobelplan är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att huset byggdes 1936. Föreningen äger marken och har ett flerbostadshus med totalt 29 bostäder.
Bostadsrättstillägg är kollektivt tecknat för samtliga lägenheter. Nabo sköter ekonomisk förvaltning.
Bostadsrättsinnehavare nyttjar två förrådsutrymmen.
EKONOMI
Senaste avgiftsförändringen var i mars 2023 då avgifterna höjdes med 6%.
Det finns i dagsläget inte något beslut om kommande avgiftsförändringar.
Lägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld: 40 643 kr
Belopp för uträkning är hämtade från årsredovisning 2023. Tillhandahållet av ekonomisk förvaltare.
ÖVRIGT
Kontakt till styrelsen är: nobelplan@gmail.com
Övrigt
Lägenheten är skriven som 1 rum och kök i föreningens register men nyttjas som 2 rum och kök tack vare att köket har flyttats till hallen.
Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Angiven boarea är från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration