Etta med sovalkov och spännande arkitektur!

Main image

Prins Augusts gata 22

Lund

Varmt välkommen till denna nyproducerade etta med sovalkov i populära Aromalund. Föreningen godkänner juridisk person som köpare. Lägenheten har spännande arkitektur med delvis sluttande takhöjd, med en höjd upp till ca 3,3 meter. Utsikt över det grönskande koloniområdet. Rymligt och stilsäkert kvalitetskök från Vedum med bland annat bänkskiva i komposit. Exklusiv enstavigt parkettgolv samt praktisk klinkers innanför dörren. Självklart så finns här helkaklat badrum med kombimaskin (tvätt/tork). Planlösningen är smart utformad med sovalkov som gör det enkelt att möblera. Den perfekta bostaden för den som söker ett bekvämt boende med stilrena materialval på bra läge i Lund med närhet både till centrum och till grönskande omgivningar.

Bostadsinfo
Pris
2 250 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
2 765 kr/mån
Antal rum
1
Boarea
35.3 m²
Byggnadsår
2022
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Praktisk förvaring i garderober. Klinkergolv i entrén som övergår till parkett. Vitmålade väggar.

KÖK- Modernt kök från Vedum med inredning i beige ton, bänkskiva i grå komposit och vitt kakel ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet har utrymme för matgrupp och soffa. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVALKOV - Mysig sovalkov som rymmer en 120 cm bred säng. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och kombimaskin med bänkskiva och förvaringsskåp ovanför. Vitt kakel och offwhite klinker.

Läs mer om rummen

Allmän information

Brf Aroma Lund 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 88 lgh och kommer stå klar i början av 2023.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Varje lägenhet har egen mätare för värme, varmvatten och el som debiteras efter förbrukning.
Föreningen tillåter delat ägande förutsatt att den boende äger minst 10% av bostadsrätten. Även juridiska personer tillåts som köpare men det krävs ett godkännande av föreningen, då det endast får vara en viss andel för att inte räknas som en oäkta förening.
Kvarteret Aromalund ligger på perfekt läge i centrala Lund med närhet till Centralstationen och Lunds centrumkärna, som erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, saluhall och butiker.

Läs mer

Övrigt

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum, Lund
Gatuadress
Prins Augusts gata 22
Postnummer, ort
22240 Lund
Lägenhetsnummer
A4-1301
Lägenhetsnummer LM
1301
Boarea(BOA)
35.3 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Antal rum
1
Andelstal insats
0,67834%
Andel av månadsavgift
0,0065444
Andelstal kommentar
Andel av BRF nettoskuldsättning; 602.477 kr. Beskrivning av uträkning gällande bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning. För att räkna fram bostadsrättföreningens totala nettoskuld så tar man föreningens räntebärande skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. När bostadsrättföreningens totala nettoskuld är framräknad, så ska man multiplicera det med bostadsrättens/lägenhetens andelstal för årsavgifter. Vid framräkning av denna bostadsrättens/lägenhetens indirekta nettoskuldsättning, har siffror för bostadsrättsföreningens ekonomiska plan använts och andelstal ha hämtats ifrån föreningens lägenhetsregister. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
525 kr

Kostnader

Månadsavgift
2 765 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten och sopor. Obligatoriskt tillägg för uppvärmning ca 118 kr/mån. Vatten och hushållsel tillkommer. Separat mätning och debitering sker efter verklig förbrukning. Enligt schablon/preliminär beräkning i enlighet med ekonomisk plan: El ca 147 kr/mån. Varmvatten ca 88 kr/mån.
Avgiftshöjningar
Avgiften höjdes från 1/1 2023 med 10%. Den nya avgiften är 2.765 kr/mån.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
56 garageplatser finns i garage under innergård i fastigheten att hyra i mån av plats (1.200 kr/månad inkl. moms) varav 2 är handikappanpassade platser, 4 st ladd-platser samt 7 st p-platser utomhus (550 kr/månad exkl. moms), varav 2st är handikappanpassade platser. Separat kösystem kommer tillämpas. Besöksparkering finns längs med muren som tar form mot järnvägen.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Aromalund 1
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2022
Hiss finns
Ja
Värme- & ventilationsanläggning
Uppvärmning: fjärrvärme. Ventilation: FTX-system.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamhetslokal och cykelförråd. Övernattningslägenhet finns i separat hus på gården samt i byggnaden på plan 1. Gemensamma uteplatser och odlingsmöjligheter kommer också att finnas.
TV/internet
I varje lägenhet finns anslutning till bredband/IP. Abonnemang för Bredband/IP-tele/TV tecknas individuellt.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.