Rymlig tvåa med stort uterum i grönskande miljö!
Karpvägen 2
Välkommen till Karpvägen 2! Här presenteras nu denna generösa tvåa med stort uterum i västerläge. Bostaden erbjuder alla praktiska fördelar som följer med nyproduktion i form av bra förvaring, tvättmöjligheter i lägenheten, smart planlösning och modernt kök. Ytan disponeras väl över hall, badrum, sovrum och kök/vardagsrum. Det inglasade uterummet är kronan på verkat som lyfter lägenheten ytterligare. Med grönskande och lugn miljö runt omkring så får man verkligen användning av denna yta som blir en förlängning av bostaden. Bostaden stod klar för inflyttning 2016 så allt är i mycket gott skick. Det helkaklade badrummet och kvalitativa köket från Vedum är goda egenskaper som bidrar till en enklare vardag.
Bostadsrättsföreningen är välskött och erbjuder sina medlemmar tillgång att hyra parkering, övernattningslägenhet och gemensamhetslokal. Man har tecknat kollektiva avtal för el och bredband/tv som ger ekonomiska fördelar för medlemmarna. Föreningen ligger mitt i den rofyllda och historiskt intressanta S:t Lars park i södra Lund. Parken är en grön oas från senare hälften av 1800-talet. Även föreningens utemiljö består till stor del av grönytor som smälter ihop med resten av parken. Gården erbjuder en liten lekplats med gungor och sandlåda och bänkar och bord att slå sig ner vid för att njuta av omgivningen. Kommunikationen är god både för den som pendlar inom och utanför Lund.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Plats för avhängning och skohylla. Bra förvaring i dubbelgarderob. Väggarna är målade i vitt och grått. Ett praktiskt klinkergolv ligger i entrén och övergår sedan i mattlackad 3-stavs ekparkett.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch med frostade dörrar, handfat med kommod, tvättmaskin, torktumlare och förvaringsskåp. Brun/beige klinkergolv och vitt kakel. Spotlight-belysning.
SOVRUM - Utrymme för dubbelsäng och här finns en rymlig klädkammare. Vita väggar med undantag för fondväggen med mönstrad tapet i blå nyans. Parkettgolv.
KÖK - Klassiskt kök från Vedum med inredning i vitt, bänkskiva i trä och vitt kakel ovan. Vitvaror från Siemens bestående av kyl, frys, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin induktionshäll. Köksfläkt från Franke. Vitmålade väggar och ekparkett.
VARDAGSRUM - Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning vilket skapar en luftig och social yta. Här finns utrymme för både matplats och soffgrupp. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och uterummet blir som en förlängning av vardagsrummet. Uterummet har eftermiddagssol och är generöst till ytan. Här kan inredas med matplats eller lounge.
Byggnad
Uppvärmning: Fjärrvärme. Vattenburet system med termostatreglerade radiatorer.
Stomme: Bärande väggar i betong och stålpelare i yttervägg.
Fasad: Tegel och putsad fasad.
Takhöjd: ca 2,5 m.
Väggar: En del väggar i betong, i övrigt gips.
Yttertak: Papp.
Fönster: Trä/aluminium med isolerglas.
Ventilation: FTX-aggregat i varje lägenhet, ett ventilationssystem där värmen i frånluften återvinns och uppvärmningsbehovet reduceras.
Individuell vattenavstängning till varje lägenhet.
Föreningsinformation är hämtad från föreningens hemsida: https://www.stlarspark.se/hem
Allmän information
Riksbyggen Brf S:t Lars Park ligger i mitt i S:t Lars park i södra Lund. Föreningen färdigställdes och hade inflyttning under 2016 och består av 55 bostadsrättslägenheter fördelade på tre fyravåningshus med adresserna Karpvägen 2,4,6,8 & 10. Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Brf S:t Lars Park är en äkta förening. Föreningen äger tomten. Totalentreprenör för byggprojektet var Peab. Teknisk och ekonomisk förvaltning via Riksbyggen. Föreningen tillåter inte permanent andrahandsuthyrning. Bostadsrättstillägg ingår i bostadsrättsföreningens fastighetsförsäkring (Folksam).
Bostäderna är fördelade på:
19 st – 4 rok
33 st – 3 rok
3 st – 2 rok
Tillhörande varje lägenhet finns ett förråd, samtliga förråd är belägna på källarplan i hus nr 2 (Karpvägen 6-8). Samtliga lägenheter har balkong. Inglasning är tillåten. Tomt eller uteplats ingår inte i någon lägenhet.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration