Unik möjlighet att förvärva fastighet på eftertraktat läge söder om stadsparken!
Bohusvägen 3
Välkommen till Bohusvägen 3!
Här presenteras nu denna rymliga familjebostad med fina detaljer och stor potential. Byggnaden från 1930-talet med ett plan och källare fick på 1960-talet en tillbyggnad med två plan och källare som då ska ha nyttjats som läkarpraktik och efter det uthyrningsrum för studenter. Idag är tillbyggnaden istället en förlängning av bostaden som med kreativitet och arbete kan skapa en generös 1-familjsbostad . Alternativt kan den bli en separat bostad för uthyrning eller fungera som generationsboende. Tomten med sina 946 kvm är lummig och insynsfri vilket skapar en härlig trädgård. En större uteplats löper längs med byggnadens gavel. Utöver bostadshuset med tillbyggnad finns även uppfart och garage. Läget i södra Lund är mycket bra då vi befinner oss i trevliga villakvarter med närhet till grönområde, bra skolor/förskolor och Lund centrum. Det är ett bra läge för den som pendlar både inom och utanför Lund.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
URSPRUNGLIG BYGGNAD
ENTRÉPLAN
HALL - Plats för avhängning. Schackrutigt klinkergolv. Den tidigare gästtoaletten är utblåst och kan skapa ett bra garderobsutrymme. Klinkergolvet i entrén övergår i parkettgolv vidare in i bostaden. I den inre delen av hallen finns skjutdörrsgarderober.
TOALETT - Tidigare gästtoalett som har tagits bort. Ej färdigställd renovering.
SOVRUM 1 - Bra till ytan med plats för säng, skrivbord och förvaring. Här ligger ett ljust laminatgolv, inbyggda garderob och väggarna är målade i vitt och beige.
ARBETSRUM - Plats för skrivbord och förvaring. Vackra färgade fönsterglas. Plastmatta, vitmålade väggar och inbyggd garderob.
VARDAGSRUM - Ljust och luftigt vardagsrum på husets gavel med ljusinsläpp från tre väderstreck. Här ligger ett klassiskt fiskbensmönstrat parkettgolv och det finns en vacker eldstad (denna är ej i bruk). Från vardagsrummet nås uteplatsen.
RUM 1 - Används av nuvarande ägare som sovrum. Fiskbensmönstrat parkettgolv och väggarna är målade i brun/beige ton.
RUM 2 - Under renovering.
NEDRE PLAN
HALL - Klinkergolv. Hallen sträcker sig genom källarplanet och har en öppen spis centralt placerad (öppen spis är ej i bruk).
KÖK - Köket är utrustat med spis/ugn, diskmaskin och kyl/frys. Skåpsinredningen är original i ljusgul ton. Här ligger ett linoleumgolv som löper vidare genom serveringsgången där det finns ytterligare förvaring.
BADRUM - Badkar, dusch, dubbelt handfat med kommod och spegelskåp. Ljust kakel och klinker.
ALLRUM/GILLESTUGA - Klinkergolv, ljusa väggar + vägg med panel. Öppen spis (ej i bruk).
TOALETT - Wc och handfat. Halvkaklat med vitt kakel och schackrutigt klinkergolv.
TVÄTTSTUGA - Tvättmaskin. Värmepump. Klinkergolv.
TILLBYGGNAD
ENTRÉPLAN
HALL - Plats för avhängning. Korkoplast och vitmålade väggar.
SOVRUM 2 - Under renovering.
RUM 3 - Under renovering.
TOALETT - Halvkaklat. Utrustat med wc och handfat.
PLAN 2
HALL - Här finn pentry med vask. Plastgolv och vitmålade väggar.
SOVRUM 3 - Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en platsbyggd garderob. Utgång till balkong.
BADRUM - Utrustat med wc, handfat, badkar och (bidé ej inkopplad). Gult kakel och grå klinker.
SOVRUM 4 - Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns en platsbyggd garderob. Utgång till balkong.
NEDRE PLAN
VERKSTAD - Rymligt förvaringsutrymme.
ALTERNATIV PLANSKISS
Förslag/inspiration till ny planlösning på bottenvåningen. Spekulant uppmanas att kontrollera om ombyggnationen är möjlig/kräver bygglov.
Övrigt
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Dokument och länkar
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Byggnad
Energideklaration