Charmig vindsvåning med låg avgift i grönskande Professorstaden!
Studentgatan 12 - LGH 1202
Välkommen till Studentgatan 12. Här presenteras nu denna charmiga vindsvåning med fina detaljer och bra planlösning. På tredje våningen får man ett lugnt läge och vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Bostaden är lätt att möblera för att skapa ett funktionellt hem och tillgången till den härliga trädgården kombinerar det bästa av två värdar. Ljusa furugolv, snedtak och fina originaldetaljer ger karaktär och en hemtrevlig känsla. Ytan är bra fördelad över allrum, kök, hall och badrum. Mycket låg avgift då det är en "skuldfri*" förening.
Bostadsrättsföreningen erbjuder sina medlemmar en trivsam miljö på ett av Lunds mest attraktiva lägen. Den gemensamma trädgården är fantastisk och ger möjlighet till umgänge. Utöver det har föreningen även en övernattningslägenhet med gemensamhetslokal för medlemmarna att hyra, tvättstuga, relaxrum/bastu, hobbyrum och parkering. Det lugna läget i Proffessorstaden har närhet till både Botaniska trädgården, universitetet och sjukhuset. Lund centrum är endast 10 minuters promenad bort.
Varmt välkommen på visning!
* Föreningens upplägg är att den är skuldfri. Då en hyresgäst valde att bo kvar vid ombildning till bostadsrätt så har bolaget som ägde fastigheten förut ett reverslån till föreningen som motsvarar lägenhetens insats. Den hyra som betalas av hyresgästen motsvarar den kommande månadsavgiften samt den ränta som föreningen betalar. På detta sätt påverkas inte dom övriga lägenheterna.
Alla bilder
Rumbeskrivning
SOVRUM/VARDAGSRUM - I det kombinerade sovrummet/vardagsrummet finns både takfönster och takkupa. Furugolv och ljusa väggar. Ytan är generös med plats för både matgrupp, soffa och säng. Tack vare rummets utformning så är det enkelt att skapa "rum i rummet". Läget på husets gavel ger ljusinsläpp från tre väderstreck.
KÖK - Något äldre köksinredning med mönstrad plastmatta på golvet och vitt kakel ovan arbetsytor. Takfönstret ger ett fint ljusinsläpp. Kyl, frys, elspis och bänkdiskmaskin. Här finns även ett skafferi.
BADRUM/WC - Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschdel. Ljus plastmatta på golvet och mönstrad plastmatta på väggarna.
Allmän information
Brf Studenten 12 är en bostadsrättsförening som äger fastigheten Olshög 3. Här finns 1 bostadshus med 6 enheter upplåtna med bostadsrätt, varav 5 är lägenheter och 1 är garage. Det finns även en hyreslägenhet. När hyresgästen flyttar så kommer föreningen sälja/upplåta lägenheten, då kommer det finnas 7 enheter som är upplåtna, varav 6 är lägenheter och 1 är garage.
BYGGNAD
Bostadshuset är i två våningsplan med inredd vindsvåning och hel källare. Huset är uppfört ca 1934 och har en murad stomme med bjälklag i betong och putsade fasader. Fönster är i original kopplade ett + ett och i bra skick. Taket är täckt med shingel plattor. Byggnaden är genomgripande renoverad. En fd lokal har byggts om till en lägenhet, lägenhet 12B. Godkänt slutbesiktning har skett och slutbesked har lämnats. Tomten omfattar ett markområde med en area om 980 m2 som innehas av föreningen med äganderätt.
En garagebyggnad, som ansluter till bostadsbyggnaden och är nersänkt, uppfördes 2001. Byggnaden har ett sedumtak och har samma fasadmaterial som i bostadshuset. Garaget har betonggolv.
EKONOMI
När de två lägenheter som idag är till salu har sålts till privatpersoner kommer föreningen att vara en äkta bostadsrättsförening.
För hyreslägenheten har föreningen idag ett lån motsvarande lägenhetens insats. Föreningens ambition är att detta lån ska lösas när lägenheten i framtiden säljs. Hyresintäkten för hyreslägenheten motsvarar den framtida avgiften + föreningens räntekostnad.
Föreningen har enligt stadgarna rätt att ta ut en överlåtelseavgift om 2,5% av aktuellt prisbasbelopp samt pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns en gemensam gästlägenhet med pentry, sovrum, relaxrum samt bastu med dusch. I källaren finns därutöver gemensam tvättstuga och gemensamt hobbyrum, lägenhetsförråd och pannrum, som inrymmer en luft/vatten värmepump samt gaspanna (reserv) och varmvattenberedare. Gästlägenheten har klinkergolv, väggar i dusch och bastu är kakelklädda.
Tvättstugan har maskiner, tvättmaskiner och tumlare i bra skick och golvet är klinkerklätt och väggarna är kakelklädda. Hobbyrummet har klinkergolv och putsade väggar.
Fantastisk trädgård på husets baksida. Här finns gräsmatta, 5 äppel-träd, trädgårdsbuskar, rabatter mm och ett trevligt växthus.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens bo- och biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City,
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration