Grönskande gavelradhus med insynsskyddad trädgård i väster...

Christians gränd 3
Grönskande gavelradhus med insynsskyddad trädgård i väster på områdets bästa läge! Nu finns det möjlighet att bli ägare av ett ytterst välskött hus med fina och omsorgsfulla val. De 118 kvm i två plan har en extremt välplanerad planlösning med hela fyra sovrum, två vardagsrum och två badrum. Dom låga driftskostnaderna ger en bra boendekostnad. Huset har energiklass B vilket ger möjlighet till "gröna bolån". Parkeringsplats med elbilsladdare.
På Oscarshem bor man "granne" med gröna omgivningar och skola samtidigt som man har närhet till kommunikationer och all tänkbar service.
Välkommen på visning!

Rumbeskrivning
HALL - Välkomnande ljus hall med praktiskt klinkergolv och bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Här finns även plats för avhängning av ytterkläder. Det härliga ljusinsläppet som fås via den helglasade öppningsbara dörren bredvid ytterdörren, fortsätter fint vidare in i bostaden. Väggarna är målade i snygg grå kulör.
KÖK - Till höger från hallen ligger det välplanerade köket med vita släta luckor och lådfronter från Myresjökök med stilrena rostfria handtag. Ett modernt och rymligt kök med bra arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor. Köket är utrustat med helintegrerad diskmaskin (Siemens), glaskeramikhäll, vit fläktkåpa, inbyggnadsmikrovågsugn och inbyggnadsugn med vita fronter (Bosch) samt kyl och frys (Bosch). Exklusiv granitbänkskiva med underlimmad vask och vitt liggande kakel ovan. Här finns utrymme för stor matplats i anslutning till vardagsrummet. På golvet ligger ett snyggt ekparkett från Kährs som följer in i vardagsrummet. Väggar målade i grå kulör.
VARDAGSUM - I öppen planlösning mot köket och matplatsen ligger vardagsrummet. Ett lättmöblerat och härligt rum. Här får man fint ljusinsläpp från flera fönster. Härlig sällskapsyta med plats för stor soffgrupp. Samma fina ekparkett från Kährs som löper från köket, målade väggar i grå kulör. Härifrån har man utgång till bostadens fina uteplats och den härliga grönskande trädgården.
WC/DUSCH/TVÄTT - Rymlig helkaklad wc/dusch med ljus klinker på golvet samt vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat med kommod i vitt, högskåp, spegel med belysning (Svedbergs) och spotlights i tak. Separat tvättavdelning med tvättmaskin (2020)och torktumlare (Miele) med praktisk tvättbänk med vask samt väggskåp ovan. Ljus klinker på golv och målade väggar i vitt.
OVANVÅNING
ALLRUM - Trappan i eklaserad furu leder oss upp till ovanvåningen där vi möts av ett ljust och härligt allrum. Här får man plats med tv-hörna och soffa eller ett hemmakontor. Fönsterbänkar i vacker natursten finns i samtliga rum. På golvet ligger ett fint ekparkett från Kährs som löper vidare i resterande rum. Vita målade väggar.
BADRUM - Helkaklat badrum med ljust klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badkar, wc, vask med kommod i vitt, spegel med belysning, väggskåp (Svedbergs).
SOVRUM 1 - Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring i skjutdörrsgarderob som har vita dörrar och silverprofiler. Rummet har en fondvägg målad i blå harmonisk ton, övriga väggar vita. Ekparkett från Kährs.
SOVRUM 2 - Sovrum med målade väggar i grått samt ekparkett från Kährs.
SOVRUM 3 - Sovrum med skjutdörrsgarderob med vita dörrar och dekorativa silverprofiler. Vita målade väggar och ekparkett från Kährs.
SOVRUM 4 - Sovrum med skjutdörrsgarderob med vita dörrar och dekorativa silverprofiler. Grå målade väggar och ekparkett från Kährs.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johan Lundquist, 046-15 54 30
Handelsbanken – Lund Ideon, Johanna Wictorin, 046-15 95 99
Kommunalt avlopp
Pantbrev/Inteckningar
Kostnader
Parkering
Byggnad
Energideklaration