Den perfekta familjevillan i ett plan om 144 kvm...

Main image

Borgmästarevägen 11

Bjärred

Den perfekta familjevillan i ett plan om 144 kvm på Löddesnäs i Bjärred med närhet till förskola, skola, hav och grönområde. Solcellerna på taket ger mycket låga driftskostnader. Allt renoverat i modern stil och tidlösa val. Möjlighet med upp till sex sovrum, se den alternativa planlösningen. Solig trädgård i perfekt syd- och västerläge. Junkers skeppsgolv i vardagsrum, matplats och kök.
Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
5 995 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
144 m²
Biarea
15 m²
Tomtareal/mark
512 m²
Byggnadsår
1969
Boendeform
Villa
Tillträde
Diskuteras
Visning
26 maj 2024, kl -
Bokad visning. Skicka sms till 0708-181200 för visningstid.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Hall med stor skjutdörrsgarderob, svart klinkers och vita väggar.

VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum med värmande kamin och utgång till trädgården i perfekt syd/västläge. Junkers skeppsgolv och ljusa väggar.

ALLRUM - Som förlängning av vardagsrummet finns detta tillbyggda allrum med burspråk och fönster i två väderstreck. Perfekt som ett extra allrum eller sovrum. Klinkers på golvet, målad tegelvägg och ljus tapet.

SOVRUM/ALLRUM - Stort tillbyggt rum som idag används som sovrum med stor klädförvaring. Klinkers på golvet och ljus tapet.

MATPLATS - Matplatsen är öppen mot köket, denna del var förut ett extra sovrum vilket med enkelhet går att återställa. Skeppsgolv, fondvägg med tapet och ljusa väggar.

KÖK - Stilrent kök i vitt med bänkskiva i svart. Stor köksö som även används som "frukostmatplats". Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, hel kyl, hel frys och diskmaskin.

TVÄTTSTUGA - Innanför köket finns tvättstugan med grå klinkers, ljusa väggar, tvättmaskin, torktumlare, vask, förvaringsskåp och värmepanna.

SOVRUM - Större sovrum med utgång till trädgården, klädkammare, parkettgolv, två fondväggar med tapet och två vita väggar.

SOVRUM - Sovrum som i dag används som arbetsrum. Detta rum var från början två sovrum vilket med enkelhet går att återställa. Parkettgolv och ljusa väggar.

WC/DUSCH - Helkaklat badrum från 2015 (kvalitetsdokument finns) med stilrent svart klinkers och vitt kakel. Takfönster ger en ljus känsla. Här finns dusch, toalett handfat med kommod, spegelskåp och högskåp.

TOALETT - Toaletten renoverades även den 2015 av samma företag. Grå "sjöstensklinkers", vitt kakel, toalett och litet handfat med kommod.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
1-plans
Fastighetsbeteckning
LOMMA LÖDDESNÄS 11:54
Område
Löddesnäs
Gatuadress
Borgmästarevägen 11
Postnummer, ort
23731 Bjärred
Tomtstorlek
512 m²
Boarea(BOA)
144 m²
Biarea(BIA)
15 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet/säljaren
Boareabeskrivning
Boarea 144 kvm enligt Lantmäteriet och förråd ca 15 kvm som biarea enligt säljaren. Sedan finns det även trädgårdsförråd/vedförråd.
Antal rum
6
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
6
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-09-22, Senast ändrad: 1995-08-28)
Planer och bestämmelser
Advokaten,assessorn,borgmästaren,fiskalen,hovrättsrådet,ledamoten,länsmannen,vittnet,åklagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-11-21, Senast ändrad: 1982-01-19)
Uppvärmning
Elpanna med vattenburen värme samt värmepump luft/luft (2022)
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund samt betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Låglutande tak, papp
Utv. plåtarbete: Plåt
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 305 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 348 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 653 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
14
Totalbelopp
2 066 000 kr

Kostnader

Elkostnad
21 513 kr/år
Vatten och avlopp
4 018 kr/år
Renhållning
3 100 kr/år
Total Driftkostnad
28 631 kr/år
Kommentar
Säljarens elkostnad 2023 var 25.900 kr, sedan har man fått skattereduktion på 4.387 kr vilket gör att säljarens nettokostnad för el 2023 var (25.900-4.387) 21.513 kr. Solcellerna har under 2022 och 2023 gett ca 11.000 kWh per år.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Carport.

Byggnad

Byggår
1969
TV/internet
Fiber via "öppet fiber".
Övriga byggnader
Trädgårdsförråd/vedförråd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2024-04-03
Energiklass
F
Specifik energianvändning
82 kWh/m²
Energiprestanda
179 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Andersson, Anticimex

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.