Kvadratsmart 3:a med balkong i västerläge, högst upp i huset!
Norrängavägen 5c
Nu släpper JM sin fantastiska visningslägenhet i Kvarteret IQ till försäljning!
51 kvm som är smart fördelade över hall, kök/vardagsrum, två sovrum , klädkammare och ett generöst badrum. Dessutom har lägenheten en stor balkong i västerläge och eftersom vi befinner oss högst upp i huset så är utsikten fantastisk!
Lägenheten erbjuder alla bekvämligheter som medföljer nyproduktion. Stilrena materialval, bra förvaring och stor balkong är några av många fördelar. Modernt kök från Vedum och helkaklat badrum med kombimaskin är ytterligare bonus. Inflyttningen påbörjades i början av 2022 och byggnaden är nu helt färdigställd och inflyttad. Föreningen erbjuder sina medlemmar ett bekvämt boende med bra service, trevlig utemiljö och förmånliga månadsavgifter.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Hall med bra förvaring i skjutdörrsgarderob som har praktiskt Pelly-system. Mattlackad 3-stavig ekparkett och vita väggar.
WC/DUSCH - Stilfull helkaklad wc/dusch med grå klinkers och vitt kakel. Här finnes wc, dusch med duschdörrar i klarglas, handfat med kommod, badrumsspegel med belysning samt en praktisk torkställning. Här har man även en kombimaskin (Electrolux) med arbetsbänk och väggskåp ovan. Spotlights i tak.
KÖK - Modernt kök från Vedum med vit köksinredning och vitt matt kakel på väggen ovan bänkskivan. Smart klick-öppning på väggskåp och handtag på bänk och högskåp. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn (rostfri), spiskåpa Franke (vit) med rostfri frontlist, integrerad diskmaskin och kyl/frys (rostfri). Vitvaror från Electrolux. Mattlackad 3-stavig ekparkett och vita väggar. Här finns även plats för matbord.
VARDAGSRUM - Vardagsrum och kök i öppen planlösning. Mattlackad 3-stavig ekparkett och vita väggar. Från vardagsrummet har man utgång till lägenhetens balkong.
BALKONG - Lägenhetens generösa balkong är belägen i soligt västerläge.
SOVRUM 1 - Sovrum med mattlackad 3-stavig ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Här finns även en klädkammare.
SOVRUM 2 - Ett mindre sovrum med plats för enkelsäng eller varför inte ha det som ett hemmakontor eller barnrum? Mattlackad 3-stavig ekparkett och vita väggar. Om man hellre föredrar ett större vardagsrum så kan man ta ner väggen.
Närområde
Linero är ett bostadsområde i östra delen av Lund. Här finns bra närservice med knutpunkten Linero torg. Livsmedelsbutik, gym, vårdcentral mm. Kommunikationen in till Lund centrum är bra med stadsbuss linje 3 som tar dig in till centralen på bara 15 minuter.
Allmän information
Brf Kvarteret IQ består av 78 lägenheter och är ett Smarta Kvadrat projekt som byggts av JM AB. Huset ligger mellan bostadskvarter och gröna parker. Mellan kvarteret och Dalbyvägen sträcker sig ett lummig grönområde med lekplatser och promenadstråk. Linero torg är områdets centrum med bland annat ICA-supermarket, apotek, gym, restaurang och vårdcentral. Inflyttning påbörjades under januari månad 2022. Föreningen har rätt att ta ut överlåtelseavgift samt pantsättningsavgift enligt bifogade stadgar. Förvaltning via JM@home
EKONOMI
Årsavgiften kommer att höjas mellan 6-10 % från aktuell nivå för att kompensera räntehöjningar.
Andel av föreningens lån som belastar lägenheten enligt Ekonomisk plan är: 556.000kr
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration