Trevlig och friliggande Modulentvilla med garage/annex centralt i Södra Sandby

HALL - Vi möts av en ljus och trevlig entréhall med fri takhöjd med sikt uppåt till ovanvåningen. Här finns plats för avhängning till kläder och hallmöbel samt en klädkammare. Parkett och ljusa väggar och spotlights i tak.
WC/DUSCH - I anslutning till hallen finns en helkaklad wc/dusch. Duschdörr i klarglas, vit kommod med vask, stor spegel och spotlights i tak.
VARDAGSRUM - Ett rymligt vardagsrum i vinkel med plats för det stora sällskapet. Parkettgolv och ljusa väggar. Här har man utgång till husets trädgård.
ALLRUM/MATRUM - I öppen planlösning med vardagsrummet nås matrummet. Här finns plats för en större matgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum går att dela av om man önskar ett till sovrum.
KÖK - Stilrent kök från Kvänum med stor köksö med bänkskiva i sten. Ljus köksinredning med gott om skåp och lådor till förvaring. Kakel ovan arbetsytor och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin i praktisk arbetshöjd, fläkt och inbyggnadshäll. Via dubbeldörrar från kökets matplats når man även allrum/matrummet. Ljusa väggar och trägolv. Via köket når man husets stenlagda uteplats.
TVÄTTSTUGA - Stor och rymlig tvättstuga som renoverades 2014 med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Praktisk grovvask med bänkskiva och skåp till förvaring. Här står även husets frånluftsvärmepump.

OVANVÅNING
ALLRUM - Allrummet som ligger i mitten är möblerbart och har en härlig rymd och ljus tack vare den stora kupan samt takhöjden och utsikten ner över hallen. Utgång till balkongen i söder. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM/BASTU - Helkaklat badrum från 2019 utfört av Karaten Bygg. Stilrent med grå klinkers och vitt kakel. Ny kommod med dubbla vaskar somt förvaringsskåp. Bubbelbadkar, toalett, duschhörna som "stjärnhimmel belysning" i taket. Innanför badrummet finns en värmande bastu.
SOVRUM 1 - Sovrum med hel garderobsvägg, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med fyra garderober, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 - Sovrum med en garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

ANNEXBYGGNAD - På ovanvåningen i den fristående garage- och förrådsbyggnaden finns ett stort, rymligt rum. Ett utmärkt utrymme för t.ex. kontor, gästrum eller ungdomsboende.

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2016 och lämnade följande upplysningar:
2013 – Installerades en krypgrundsavfuktare av föregående fastighetsägare. Avfuktaren installerades av Anticimex och har servats löpande (serviceavtal). Fönster i takkupa och balkongdörr byttes av föregående fastighetsägare. Oklart när.
2016 – Byttes samtliga radiatorventiler.
2017 – Tvättades taken på bostadsbyggnad och garage. Drogs samtliga elinstallationer om. I samband med detta installerades jordfelsbrytare. Spotlights har installerats på övre plan.
2019 – Inträffade en vattenskada i anslutning till våtrum på övre plan. Skadan reglerades av försäkringsbolag (Gjensidige) och renoveringen utfördes av Karaten Bygg.
2020 – Servades frånluftsvärmepump. I samband med detta byttes ett antal slitdelar ut.
2021 – Byttes fasadpanel i gavelspetsar åt öster och väster. Ny vindduk monterades innanför fasadpanel.
2022 – Byttes takfönster i garage (kontor).
I övrigt har ytskikt målats invändigt och nya golv har lagts i Kontor. Garagegolvet har flytspacklats då detta var ojämnt.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens bo- och biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597