Trevlig och friliggande Modulentvilla med garage/annex centralt i Södra Sandby

Main image

Fågelsångsvägen 10.

Södra Sandby

Välvårdad och snygg 1 1/2-plansvilla uppförd 1980 av Modulenthus på uppvuxen och trevlig hörntomt. Omsorgsfullt anlagd trädgårdstomt med fina uteplatser. En härlig familjevilla centralt belägen i Södra Sandby. Ljusa och trevliga sällskapsytor samt öppet upp i och ifrån hallen och upp i allrummet på ovanvåningen. Nytt badrum från 2019 med både bubbelbadkar, dusch samt värmande bastu. Fristående garage med "annex", perfekt som arbetsrum eller gästrum. Vattenburen värme med frånluftsvärmepump.

Bostadsinfo
Pris
4 800 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
6
Boarea
142 m²
Biarea
23 m²
Tomtareal/mark
882 m²
Byggnadsår
1980
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Vi möts av en ljus och trevlig entréhall med fri takhöjd med sikt uppåt till ovanvåningen. Här finns plats för avhängning till kläder och hallmöbel samt en klädkammare. Parkett och ljusa väggar och spotlights i tak.
WC/DUSCH - I anslutning till hallen finns en helkaklad wc/dusch. Duschdörr i klarglas, vit kommod med vask, stor spegel och spotlights i tak.
VARDAGSRUM - Ett rymligt vardagsrum i vinkel med plats för det stora sällskapet. Parkettgolv och ljusa väggar. Här har man utgång till husets trädgård.
ALLRUM/MATRUM - I öppen planlösning med vardagsrummet nås matrummet. Här finns plats för en större matgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum går att dela av om man önskar ett till sovrum.
KÖK - Stilrent kök från Kvänum med stor köksö med bänkskiva i sten. Ljus köksinredning med gott om skåp och lådor till förvaring. Kakel ovan arbetsytor och bänkskiva i sten. Köket är utrustat med hel kyl och frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin i praktisk arbetshöjd, fläkt och inbyggnadshäll. Via dubbeldörrar från kökets matplats når man även allrum/matrummet. Ljusa väggar och trägolv. Via köket når man husets stenlagda uteplats.
TVÄTTSTUGA - Stor och rymlig tvättstuga som renoverades 2014 med tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare). Praktisk grovvask med bänkskiva och skåp till förvaring. Här står även husets frånluftsvärmepump.

OVANVÅNING
ALLRUM - Allrummet som ligger i mitten är möblerbart och har en härlig rymd och ljus tack vare den stora kupan samt takhöjden och utsikten ner över hallen. Utgång till balkongen i söder. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM/BASTU - Helkaklat badrum från 2019 utfört av Karaten Bygg. Stilrent med grå klinkers och vitt kakel. Ny kommod med dubbla vaskar somt förvaringsskåp. Bubbelbadkar, toalett, duschhörna som "stjärnhimmel belysning" i taket. Innanför badrummet finns en värmande bastu.
SOVRUM 1 - Sovrum med hel garderobsvägg, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med fyra garderober, parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 3 - Sovrum med en garderob, parkettgolv och ljusa väggar.

ANNEXBYGGNAD - På ovanvåningen i den fristående garage- och förrådsbyggnaden finns ett stort, rymligt rum. Ett utmärkt utrymme för t.ex. kontor, gästrum eller ungdomsboende.

Läs mer om rummen

Övrigt

Fastighetsägarna har bott i huset sedan 2016 och lämnade följande upplysningar:
2013 – Installerades en krypgrundsavfuktare av föregående fastighetsägare. Avfuktaren installerades av Anticimex och har servats löpande (serviceavtal). Fönster i takkupa och balkongdörr byttes av föregående fastighetsägare. Oklart när.
2016 – Byttes samtliga radiatorventiler.
2017 – Tvättades taken på bostadsbyggnad och garage. Drogs samtliga elinstallationer om. I samband med detta installerades jordfelsbrytare. Spotlights har installerats på övre plan.
2019 – Inträffade en vattenskada i anslutning till våtrum på övre plan. Skadan reglerades av försäkringsbolag (Gjensidige) och renoveringen utfördes av Karaten Bygg.
2020 – Servades frånluftsvärmepump. I samband med detta byttes ett antal slitdelar ut.
2021 – Byttes fasadpanel i gavelspetsar åt öster och väster. Ny vindduk monterades innanför fasadpanel.
2022 – Byttes takfönster i garage (kontor).
I övrigt har ytskikt målats invändigt och nya golv har lagts i Kontor. Garagegolvet har flytspacklats då detta var ojämnt.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens bo- och biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer

Dokument och länkar

Fakta
Byggnadstyp
1 1/2-plans villa
Fastighetsbeteckning
LUND GROBLADET 7
Område
Södra Sandby
Gatuadress
Fågelsångsvägen 10.
Postnummer, ort
247 31 Södra Sandby
Tomtstorlek
882 m²
Boarea(BOA)
142 m²
Biarea(BIA)
23 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
6
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19801218)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Samfällighet
LUND SANDBY S:10
Samfällighet
LUND SANDBY S:19
Samfällighet
LUND SANDBY S:16
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Byggnadssätt
Grundläggning: Krypgrund med grundmur av leca samt träbjälklag
Stomme: Trä/Modulenthus
Fasad: Slammat tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Tak: Betongpannor
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 999 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
974 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 973 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
7
Totalbelopp
2 600 000 kr

Kostnader

Elkostnad
33 604 kr/år
Vatten och avlopp
4 668 kr/år
Renhållning
2 959 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
41 231 kr/år
Kommentar
Driftskostnader avser 2021. Med avdrag -2.000kr för elpriskompensation december 2021.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Bilplats 1: Garage med plats för 1 bil. Bilplats 2: P-plats med plats för 2 bilar.

Byggnad

Byggår
1980
TV/internet
Fiber via Telia.
Uteplatsbeskrivning
Balkong/Uteplats: Uteplats 1: Uteplats, läge nordost. Stenlagd cirkelformad uteplats omringad av fina växter. Uteplats 2: Uteplats, läge söder. Rymlig träterrass som sträcker sig längsmed södersidan. Skyddande markis finns. Uteplats 3: Skyddad stenlagd uteplats i väster.
Övriga byggnader
Radonmätning är utförd 2009, 30 Bq/kbm

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2016-08-07
Energiklass
F
Energiprestanda
91 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.