Välplanerad etta med stor uteplats i söderläge!

Main image

Prins Augusts gata 22

Lund

Varmt välkommen till denna nyproducerade etta med uteplats i söderläge i populära Aromalund. Den perfekta bostaden för den som söker ett bekvämt boende med stilrena materialval på bra läge i Lund med närhet både till centrum och till grönskande omgivningar. Planlösningen är smart utformad med sovalkov som gör det enkelt att möblera och skapa rum i rummet. Klassiska och stilrena materialval gör att man kan sätta sin egen prägel och få en ombonad känsla. Uteplatsen i söderläge är en klar bonus som bidrar med en extra social yta på skyddat läge mot föreningens innergård.

Bostadsinfo
Pris
2 095 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
2 759 kr/mån
Antal rum
1
Boarea
35.2 m²
Byggnadsår
2022
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Visning
31 januari 2023, kl 12:15 - 12:30
Skicka ett sms till 0708-181200 för bokning
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00
Extra kontaktperson
Profile Image
Rebecca Bernspång
Fastighetsmäklare
+46706-583500

Rumbeskrivning

HALL - Praktisk förvaring i skjutdörrsgarderober. Klinkergolv i entrén som övergår till parkett. Vitmålade väggar.

KÖK- Modernt kök i med inredning i beige ton, grå laminatskiva och vitt kakel ovanför diskbänken. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikro och kyl/frys.

ALLRUM/SOVALKOV - Allrummet har utrymme för matgrupp och soffa. Sovalkoven bidrar med en avskild plats för säng som gör rummet mer lättmöblerat. Parkettgolv och vitmålade väggar.

UTEPLATS - Stenlagd uteplats i söderläge med plats för möblemang.

BADRUM - Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och kombimaskin med bänkskiva och förvaringsskåp ovanför. Vitt kakel och offwhite klinker.

Läs mer om rummen

Allmän information

Brf Aroma Lund 1 är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 88 lgh och kommer stå klar i början av 2023.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
Varje lägenhet har egen mätare för värme, varmvatten och el som debiteras efter förbrukning.
Föreningen tillåter delat ägande förutsatt att den boende äger minst 10% av bostadsrätten. Även juridiska personer tillåts som köpare men det krävs ett godkännande av föreningen, då det endast får vara en viss andel för att inte räknas som en oäkta förening.
Kvarteret Aromalund ligger på perfekt läge i centrala Lund med närhet till Centralstationen och Lunds centrumkärna, som erbjuder ett brett utbud av restauranger, kaféer, saluhall och butiker. Bjeredsparken som är ett nyrenoverat grönområde mellan Västra Stationstorget och Bryggaregatan i centrala Lund erbjuder utomhusgym och en spännande lekplats. Från Clemenstorget går spårvagnen som tar en vidare till bland annat MAX IV och Universitetssjukhuset. Här finns flera förskolor och grundskolor inom gångavstånd.

Läs mer

Övrigt

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Centrum, Lund
Gatuadress
Prins Augusts gata 22
Postnummer, ort
22240 Lund
Lägenhetsnummer
A4-1004
Boarea(BOA)
35.2 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Till bostadsrätten hör ett källarförråd.
Antal rum
1
Andel av månadsavgift
0,6543%
Överlåtelseavgift
1313 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är inte pantsatt
Pantsättningsavgift
525 kr

Kostnader

Månadsavgift
2 759 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg för uppvärmning 117 kr/mån. Vatten och hushållsel tillkommer. Separat mätning och debitering sker efter verklig förbrukning. Enligt schablon/preliminär beräkning i enlighet med ekonomisk plan: El 147 kr/mån. Varmvatten 88 kr/mån.
Avgiftshöjningar
Avgiften höjdes från 1/1 2023 med 10%. Den nya avgiften är 2.759 klr/mån.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
56 garageplatser finns i garage under innergård i fastigheten att hyra i mån av plats (1.200 kr/månad inkl. moms) varav 2 är handikappanpassade platser, 4 st ladd-platser samt 7 st p-platser utomhus (550 kr/månad exkl. moms), varav 2st är handikappanpassade platser. Separat kösystem kommer tillämpas. Besöksparkering finns längs med muren som tar form mot järnvägen.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Aromalund 1
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
2022
Hiss finns
Ja
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Värme- & ventilationsanläggning
Uppvärmning: fjärrvärme. Ventilation: FTX-system.
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamhetslokal och cykelförråd. Övernattningslägenhet finns i separat hus på gården samt i byggnaden på plan 1. Gemensamma uteplatser och odlingsmöjligheter kommer också att finnas.
TV/internet
I varje lägenhet finns anslutning till bredband/IP. Abonnemang för Bredband/IP-tele/TV tecknas individuellt.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.