Havsnära och exklusivt boende ett stenkast från "Lomma Beach"...

Main image

Kryssgränd 35

Lomma

Exklusivt boende i två plan ca 60 meter från "Lomma Beach" och ca 300 meter till småbåtshamn med mysiga restauranger och caféer samt närhet till Pågatågstation som tar dig direkt till Malmö C på 8 minuter. Det friköpta huset uppfördes 2008 och är på 152 kvadratmeter.
Nedanvåningen bjuder på ett generöst kök med matplats som för er vidare in till det rymliga och ljusa vardagsrummet med stort fönsterparti med fönster hela vägen ner till golvet. Vardagsrummet ligger i direkt anslutning till ett stort inglasat uterum, terrass, trädgård och isolerat förråd. I trädgården med sydväst läge, njuter ni av ett lyxigt utespa. På nedanvåningen finner ni även en värmande braskamin, klädkammare, förråd, badrum samt separat tvättstuga.
Genom den centralt placerade trappan nås ni av den mer privata ovanvåningen med fyra rymliga sovrum samt badrum och klädkammare. Möjlighet att skapa fler eller färre sovrum finns.
Två garageplatser i parkeringsgaraget under kvarteret. Stora förvaringsmöjligheter på vinden med brädat golv. 2018 byttes fasaden till en tvåstegs-dränerad fasad med Weber-system. Låga driftskostnader med frånluftsvärmepump och fjärrvärme.
Se på bilderna och njut!

Bostadsinfo
Pris
9 950 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
5
Boarea
152 m²
Tomtareal/mark
160 m²
Byggnadsår
2008
Boendeform
Parhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

ENTRÉHALL - Ljus och rymlig entréhall med avhängningsmöjligheter, klinker och ljusa väggar.

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med värmepanna, tvättmaskin (2019), torktumlare, tvättho och torkskåp, klinker och ljusa väggar.

MATPLATS OCH ARBETSKÖK - Matplats och arbetskök med luftig planlösning in mot vardagsrummet, ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning i ek, vinkyl, diskmaskin (2019), kyl (2020), frys (2020), inbyggnadsugn (varmluft/ånga 2022), micro och induktionshäll (2021) i rostfritt.

VARDAGSRUM - Härligt vardagsrum med braskamin för mysiga stunder och stora fönsterpartier som släpper in mycket ljus. Här kommer man ut till ett inglasat uterum och till trädgården. På golvet i vardagsrummet finns ekparkett och väggarna är ljusa. En del av vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

UTERUM - Inglasat uterum där man njuter stora delar av året. Isolerad betongplatta med klinkers, isolerglas och isolerande kanalplasttak där två delar är öppningsbara.

WC/DUSCH - Wc/dusch med grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Här finns dusch, toalettstol, och handfat.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD - En klädkammare på bottenvåningen och ett förråd under trappan, båda med ekparkett och ljusa väggar.

OVANVÅNING
HALL - Hall med ekparkett och ljusa väggar.

SOVRUM 1 - Sovrum med ekparkett, ljusa väggar och garderobsvägg.

SOVRUM 2 - Sovrum med ekparkett, en vägg med fondtapet, resten av väggarna med tapeter i beige nyans och skjutdörrsgarderob.

WC/DUSCH - Rymlig wc/dusch med blått klinkergolv, en fondvägg i samma klinker som golvet och de övriga väggarna har vitt kakel, handfat, toalettstol och duschhörna.

KLÄDKAMMARE

SOVRUM 3 - Sovrummet har ekparkett och ljusa väggar. Här har man fönster i två väderstreck.

SOVRUM 4 - Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
2-plans parhus
Fastighetsbeteckning
LOMMA LOMMA 25:39
Område
Lomma Hamn
Gatuadress
Kryssgränd 35
Postnummer, ort
23439 Lomma
Tomtstorlek
160 m²
Boarea(BOA)
152 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
5
Antal sovrum
4
Gemensamhetsanläggning
Lomma Lomma Ga:33
Planer och bestämmelser
Lomma 25:5 Mfl,lomma Hamn,västra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20040902)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Parkering mm - Se beskrivning
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tvåstegs-dränerad fasad med Weber-system, 2018
Fönster: 3-glasfönster
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 773 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 487 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 260 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
5
Totalbelopp
6 970 000 kr

Kostnader

Elkostnad
18 514 kr/år
Värme
5 672 kr/år
Vatten och avlopp
6 038 kr/år
Samfällighet
2 988 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Total Driftkostnad
33 212 kr/år
Kommentar
I posten "samfällighet", 249 kr/månad ingår sophantering och bredband/tv. Man hyr även 2 st parkeringsplatser i det underjordiska garaget för endast 675 kr/mån/plats.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
2008

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.