Välplanerad tvåa med stor balkong i västerläge!
Tullgatan 6 B
Välkommen till Tullgatan 6B! Här presenteras nu denna ljusa och välplanerade tvårummare med fantastisk balkong i västligt väderstreck. På fjärde våningen bor man lugnt och skönt, högst upp i huset, med härligt ljusinsläpp och trevlig utsikt. Läget på Tullgatan är mycket bra med närhet till Stadsparken och Lund centrum. Lägenheten är perfekt för den som önskar en inflyttningsklar bostad utan renoveringsbehov. Ytan är väldisponerad över hall, vardagsrum, sovrum, kök och badrum. I hallen finns generös, platsbyggd förvaring och man disponerar även två förrådsutrymmen vilket är en klar bonus. Vardagsrummet rymmer både matplats och soffa vilket gör lägenheten perfekt för umgänge med vänner.
Brf Södervall är en stabil och välorganiserad förening som tar väl hand om sin fastighet med fina uteplatser på båda sidor av huset där man inte störs av varken trafik eller annat brus.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL
Fin och ljus hall med platsbyggd förvaring. utrymme för skohylla och avhängning. Här ligger ett vackert parkettgolv och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet är generöst till ytan med utrymme för både soffa och matgrupp. Härifrån nås även den härliga balkongen som har fin utsikt i västerläge. På fjärde våningen har man ett lugnt läge utan insyn från kringliggande byggnader. I vardagsrummet ligger samma vackra parkettgolv som man möttes av i hallen och även här är väggarna vitmålade. Takhöjden bidrar till en luftig och ljus atmosfär.
SOVRUM
Sovrummet har plats för dubbelsäng och skrivbord/förvaringsmöbel. Här ligger ett vackert parkettgolv i holländskt mönster och väggarna är vitmålade.
KÖK
Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys och mikrovågsugn. Materialvalen är tidlösa och praktiska med vit skåpsinredning, bänkskiva i massivt trä och vitvaror i rostfritt stål. Här finns utrymme för mindre matplats och förvaringen är mycket god. Golvet är parkett och väggarna är vitmålade, med undantag för väggen ovanför diskbänken som har ljus mosaik.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp.
Allmän information
FÖRENINGEN
Brf Södervall är en äkta bostadsrättsförening med 31 lägenheter på Tullgatan 6 i Lund. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning via SBC.
BREDBAND & TV
Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165 kr/månad för bredband.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften.
EKONOMI
Månadsavgifterna höjdes med 2% den 01-01-2022.
Föreningen har inte beslutat om någon höjning inför nästa årsskifte men troligen blir det runt 1,5-2% beroende på hur kostnaderna ökar inför nästa år.
Vid överlåtelse debiteras köpare en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift motsvarande 1% av aktuellt prisbasbelopp.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, torkrum, mangelrum, cykelförråd och hobbyrum i källaren. Mötesrum/torkvind på vinden. Trädgård med utemöblemang och grill på såväl fram- som baksida av huset.
UTFÖRDA RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2022 Installation av belysta nödutgångsskyltar
2021 Byte av el och belysning i trapphus
2021 Isolering av fönster och balkongdörrar
2021 Byte av källarfönster till glasblock
2020 Byte av termostater till samtliga lägenheter
2020 Omdragning av el och byte av belysning i källare
2020 Balkongbesiktning
2020 Byte av torktumlare
2019 Uppgradering av fast bredbandsanslutning
2019 Nytt miljöhus och förbättring av entrésidans trädgård
2019 Byte av entrédörrar
2009 Byte till säkerhetsdörrar till lägenheter, källare och vind
2008 Byte av tvättmaskiner
2003 Stambyte med nya avloppsstammar, golvbrunnar och badrum
2001 Ny matarkabel, stigarledningar och jordfelsbrytare till samtliga lägenheter
KOMMANDE RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2023 Byte/renovering av undercentral (VVS)
2024 Målning av tvättstuga
2026 Takomläggning med takisolering, ev solceller, balkongrenovering mm
DELAT ÄGANDE
Föreningen tillåter delat ägande men önskar att den som bor i lägenheten äger minst 10%.
ÖVRIGT
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.sodervall.se/
Övrigt
Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration