På barnvänligt område finns detta perfekta familjeboende med bra planlösning

HALL - Hall med avhängningsmöjligheter.
KÖK - Kök med matplats. Utgång till trädgården på framsidan. Se längre ner ang viss utrustning inte ingår i köpet, gäller både i köket samt i övriga huset.
VARDAGSRUM - Vardagsrum med utgång till trädgården.
SOVRUM 1 - Sovrum med fönster mot trädgården.
TOALETT - Gästtoalett med handfat och toalettstol.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med varmvattenberedare och vask. Se längre ner ang viss utrustning inte ingår i köpet.

OVANVÅNING
HALL
BADRUM - Äldre badrum med takfönster.
SOVRUM 2 - Sovrum med takfönster.
SOVRUM 3 - Rymligt sovrum med två fönster mot framsidan.
SOVRUM 4 - Sovrum med två fönster mot framsidan.

För undvikande av missförstånd, följande fastighetstillbehör kommer inte att ingå i försäljningen:
Markis (framsidan)
Kyl/frys (DeLonghi)
Diskmaskin (Bosch)
Köksfläkt (franke)
Tvättmaskin (Samsung)
Torktumlare (Samsung)
Badkaret
Badrums möbel, vask och "bänkskiva" (nedervåningen)

Försäljning genom god man enligt samäganderättslagen
När det finns flera ägare till en tomträtt till en fastighet är huvudregeln att den ska förvaltas gemensamt. Om delägarna inte kan komma överens om förvaltningen kan någon, eller flera gemensamt, ansöka om försäljning enligt samäganderättslagen hos tingsrätten. I dessa fall förordnas en advokat till god man för försäljningen, som sedan sker genom en offentlig auktion. Vänligen notera att förfarandet inte är det samma som en exekutiv auktion och således inte har något samband med ekonomiskt obestånd.

Förordnad god man för den aktuella fastigheten är advokat Carl Öberg, Advokatbyrån Öberg & Gustafsson.

Plats och tid för den offentliga auktionen
Den offentliga auktionen kommer att äga rum den 16 juni 2023 kl. 11:30 i Advokatbyrån Öberg & Gustafssons lokaler på Stortorget 29 i Malmö.

Budgivning
Auktionsförfarandet är muntligt och sker genom bud och överbud.
Inroparen av tomträtten till fastigheten ska medta legitimation.
För det fall inrop av tomträtten till fastigheten sker för annans räkning ska bevittnad fullmakt medtages, av vilken det ska framgå att den avser inköp av tomträtten till fastigheten Malmö Tegelstenen 40. I sådant fall krävs legitimation även från fullmaktsgivaren. För det fall inroparen är en juridisk person fodras relevanta behörighetshandlingar.

Betalning av handpenning
På auktionsdagen ska köparen betala handpenning om 10 procent vid inropets godtagande. Handpenningen ska betalas genom överföring till Advokatbyrån Öberg & Gustafssons klientmedelskonto. Det är därför viktigt att köparen på förhand har förberett sin bank på förfarandet.
För det fall handpenning inte betalas ska tomträtten till fastigheten omedelbart ropas ut på nytt.

Fri prövningsrätt m.m.
Köpet av tomträtten till fastigheten är bindande först då köpehandling är undertecknad.
Av 12 § samäganderättslagen följer att om samtliga delägare närvarar vid auktionen och om dessa delägare är överens om att anta eller förkasta ett anbud som lämnas på auktionen, gäller deras beslut.
För det fall delägarna inte är överens, kommer det högsta budet att antas av den gode mannen.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna.

Köpekontrakt
Köpekontrakt kommer att upprättas på auktionsdagen.

Tillträdesdag och slutlikvid
Tillträde till fastigheten sker enligt överenskommelse på auktionsdagen. Tillträdesdag bestäms till 1 – 3 månader efter auktionsdagen.
Köpeskillingen, med avdrag för erlagd handpenning, ska betalas på tillträdesdagen.
Likvidavräkning ska upprättas per tillträdesdagen. Den gode mannen kommer att överlämna kvitterat köpebrev och likvidavräkning när köpeskillingen har betalats i sin helhet.

Friskrivningsklausul
Köpekontraktet kommer att innehålla en friskrivningsklausul. Klausulen innebär att säljarna friskriver sig från samtliga eventuella fel eller brister i den aktuella fastigheten, även så kallade dolda fel.

Hävning och skadestånd
Den gode mannen har rätt att omedelbart häva köpet för det fall full betalning inte sker senast på tillträdesdagen. I en sådan situation är köparen skyldig att betala skadestånd med belopp som motsvarar de merkostnader som uppkommer för en ny försäljning eller genom ett nytt auktionsförfarande samt för den skada som eventuellt kan uppstå om en lägre köpeskilling erhålles vid omförsäljningen. I första hand ska skadeståndet avräknas mot erlagd handpenning.

Befintligt skick
Tomträtten till fastigheten säljs i befintligt skick.

Städning
Tomträtten till fastigheten överlåtes i grovstädat skick. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.