Välplanerad fyra med fantastisk utsikt över Öresund!
Nicoloviusgatan 10B
På havsnära läge med fantastisk utsikt presenteras nu denna rymliga fyra om 99 kvm med balkong i västligt väderstreck. Bostaden har genomgående planlösning med utsikt både mot föreningens innergård och mot havet. Här finns alla praktiska egenskaper som behövs för ett bekvämt boende. Modernt kök, badrum + gästtoalett, tvättmöjligheter i lägenheten och gott om förvaring. På våning 7 av 8 får man dessutom ett lugnt läge med underbart ljusinsläpp och fri sikt mot havet. Balkongen är generös till ytan och rymmer både möblemang och grönska.
Föreningen är välskött och har genomfört löpande underhåll genom åren för att bibehålla en trevlig fastighet. Här erbjuds medlemmarna en trevlig utemiljö, möjlighet att hyra garageplats, kollektiva avtal som ger bättre driftskostnader och ett läge i Malmö som är mycket populärt.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Bra förvaring i skjutdörrsgarderob direkt innanför dörren. Här ligger ett stilrent och slitstarkt klinkergolv i brungrå ton. Väggarna har ljus tapet med diskret mönster.
GÄSTTOALETT - Helkaklad gästtoalett utrustad med wc och handfat med kommod. Vitt kakel och brun/grå klinker.
KÖK - Stilrent och tidlöst kök med bra förvaring (2013). Köket är utrustat med spishäll, kolfilterfläkt, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Skåpsinredningen går i vitt med vit bänkskiva och vitt kakel. Väggarna har tapet i grafiskt mönster som binder ihop det moderna med funkiskänslan på ett fint sätt. Golvet är ett ljust parkettgolv och här finns utrymme för matplats 4-6 pers.
MATRUM/SOVRUM - Intill köket finns ett matrum som likväl kan användas som sovrum eller hemmakontor för familjen som har behov av det. Matrummet har en soligt gul tapet med diskret mönster och här ligger parkettgolv.
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum men utgång till balkong. Här finns plats för både matgrupp och soffa för den som önskar. Ljusinsläppet från det generösa fönsterpartiet med balkongdörr är verkligen härligt. Väggarna är vita och här ligger parkettgolv.
SOVRUM 1 - Bra till ytan med utrymme för dubbelsäng. Vita väggar och parkettgolv.
BADRUM - Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch och handfat med kommod. Vitt kakel och brungrå klinker.
HALL - Den inre hallen i bostaden är inredd med förvaring. Tapet i snyggt funkis-mönster och parkettgolv.
TVÄTT - Intill badrummet har en garderob inretts med tvättmaskin och torktumlare. Vitt kakel och grå klinker.
SOVRUM 2 - Bra till storleken med utrymme för säng, skrivbord och förvaring. Ljusgröna väggar och parkettgolv.
Byggnad
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1974 på fastigheten Ljungbyhus 9 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Nicoloviusgatan 10 A-C och Henrik Wranérsgatan 3.
Allmän information
HSB BRF Ljungbyhus 9 i Malmö är en äkta bostadsrättsförening med 78 lägenheter i Malmö. Föreningen har även 2 lokaler som är upplåtna med hyresrätt och 66 garageplatser. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen
Övrigt
Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Angiven boarea är från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597
Dokument och länkar
Kostnader
Parkering
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration