Välplanerad trea med två badrum och balkong i västerläge!

HALL
Plats för avhänging och skohylla. Här finns även två garderober med överskåp som ger bra förvaring. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK
Genomgående kök med utrymme för matplats och bra arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, köksfläkt, kyl och frys i fullsize, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd och diskmaskin. Skåpsinredning och bänkskiva i ek, beige kakel ovanför diskbänken, vitmålade väggar och parkettgolv. Matplatsen ligger i burspråk med fantastiskt ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns platsbyggd garderobsförvaring. Läget på byggnadens baksida mot trädgården är lugnt och skönt utan insyn. Från sovrummet nås det stora badrummet. Sovrummet har vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
vardagsrummet ligger i halvt öppen planlösning mot köket. Här är bra med utrymme för soffa och bokhylla eller skrivbord. Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna mot balkongen. Här är vitmålade väggar och parkettgolv.

BALKONG
Balkongen ligger i västerläge med utsikt över föreningens trädgård. Här finns plats för matgrupp och ena sidan har inglasning som skyddar från blåst.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet är perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns platsbyggd garderobsförvaring. Vitmålade väggar och parkettgolv.

BADRUM MED TVÄTT
Det stora ,helkaklade, badrummet är utrustat med wc, badkar med duschblandare, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva och förvaringsskåp. Beige klinker och vitt kakel.

GÄSTTOALETT MED DUSCH
Det mindre badrummet är också helkaklat och utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med glasdörrar. beige klinker och vitt kakel.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Päronet 16 är en äkta bostadsrättsförening med 33 lägenheter fördelade i tre byggnader med grönområde runt. Adresserna är Mellanvångsvägen 45, 47, 49. Föreningen bildades 2006 i samband med att byggnaderna uppfördes av JM. Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Föreningen är delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med fastigheterna Päronet 14 och Päronet 15 vilken omfattar infartsvägen. Föreningen delar även en

BREDBAND/TV
Bredband via Telenor, obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 165kr/månad.
TV via Com Hem ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har en gemensamhetslokal och ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna.
Alla lägenheter har tillgång till ett förrådsutrymme, dessa finna i hus 47.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Föreningen har en 20 årig underhållsplan som upprättades 2011 och reviderades 2016.
2014 Spolning och filmning av avloppen
2015 Fasadrengöring av alger
2019 Fasadbyte. Den tidigare enstegstätade fasaden byttes ut till ny godkänd fasad med luftspalt

EKONOMI
I samband med överlåtelse debiteras köpare en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och en pantsättningsavgift motsvarande1% av aktuellt prisbasbelopp vid upptagande av lån.
Det finns i dagsläget inte något beslut kring kommande avgiftshöjningar men styrelsen flaggar för att det rådande läget med ökade driftskostnader kan generera en ökning av avgifterna längre fram.

ÖVRIGT
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Föreningen tillåter inte delat ägande. Den/de som ska bo i lägenheten ska därför vara 100% ägare.