Nyrenoverad trea med egen trädgård i västerläge!

Main image

Utsättaregränden 109

Lund

Välkommen till Utsättaregränden 109!
Här presenteras nu denna helt nyrenoverade och välplanerade trea med uteplats i härligt västerläge. Lägenheten har byggts om från en stor tvåa till en kvadratsmart trea tack vare att man har läge på gaveln med ljusinsläpp från tre väderstreck. På Utsättaregränden får man både de praktiska fördelarna av att bo i bostadsrätt men även den trivsamma radhuskänslan med egen entré och uteplats med liten trädgård. Lägenheten har alla praktiska fördelar som behövs för att göra vardagen enklare. Tvättmaskin och torktumlare i badrummet, kök med diskmaskin och det tredje rummet som skapats ger en perfekt plats för barnrum eller ett hemmakontor.
Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
2 795 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Månadsavgift
3 859 kr/mån
Antal rum
3
Boarea
67 m²
Byggnadsår
1969
Boendeform
Bostadsrätt
Visning
11 oktober 2022, kl -
Bokad visning. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Rebecca Bernspång
+46706-583500
Extra kontaktperson
Profile Image
Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL
Hallen har plats för avhängning och skohylla. Vitmålade väggar och klinkergolv.

BADRUM
Det helkaklade badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare. Spotlightbelysning i taket.

KÖK
Köket ligger i öppen anslutning till matplats och vardagsrum vilket ger en luftig känsla. Här är vitmålade väggar och golvet är parkett. Köket är utrustat med spishäll, ugn, köksfläkt, mikro, diskmaskin och kyl/frys. Matplatsen knyter samman köket med vardagsrummet.

SOVRUM 1
Sovrum 1 är bra till storleken med utrymme för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Fönstret vetter mot husets baksida och trädgård. Väggarna är målade i en avslappnat blå ton och här ligger parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnrum. Vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och luftigt med utrymme för soffgrupp. Väggarna är vitmålade med undantag för en blå fondvägg och här ligger parkettgolv. Fönsterpartiet med terrassdörr släpper in fint ljus.

TRÄDGÅRD
Från vardagsrummet nås uteplatsen med tillhörande trädgård. Ett snyggt trädäck har anlagts och här skiner solen under eftermiddag/kväll.

Läs mer om rummen

Allmän information

ALLMÄN INFORMATION
Brf Byggnadslagen i Lund är en äkta bostadsrättsförening med 118 lägenheter med adresser Utsättaregränden 3-245 i Lund. Byggnaderna är uppförda 1968. Teknisk förvaltning via Clifa och Ekonomisk förvaltning via Bredablick.

EKONOMI
Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
Årsavgifterna höjdes senast den 1 januari 2020 med 2 % (uppgift hämtad från 2021 årsredovisning). I dagsläget finns inget beslut om kommande avgiftsförändringar.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1995: Målning av fasader
1996-1998: Byte av fönster
2002-2003: Renovering av tvättstugan
2004: Byggnation av miljöhus och förbättrad belysning på området
2006-2007: Takrenovering
2010: Renovering av utemiljön
2013: Kontroll och rensning av ventilationskanaler, målning av fönster och altanpartier,
byte av plank mellan uteplatserna.
2013: Garageportar utbytta, garagelängor målade och träpanel byttes ut.
2020/2021: Föreningen har bytt samtliga elkablar i marken som går mellan
belysningsstolparna i mittgången. Nya armaturer på alla lyktstolpar och nya elkablar till
samtliga garagelängor har installeras.

Nu görs en koll av avloppsrören och till hösten 2022 ska där göras en OVK kontroll.

TV & BREDBAND
Kabel-TV, Bredband 100 och Telefoni Bass levereras via Tele2 och ingår i avgiften.

PARKERING
70 st parkeringsplatser och 60 st garageplatser. Eventuellt kö.
Gästparkering.
Allmän parkering på gatan kvällar och helger.
Nyckeln till garaget ska lämnas till någon i styrelsen vid flytt.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Två gemensamma tvättstugor med torkrum, mangel och torkskåp.

ÖVRIGT
Föreningen godkänner ett delat ägande och den som bor i lägenheten skall äga en del om minst 10 %.
Medlemskap i föreningen kan beviljas juridisk person.

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Norra Fäladen, Lund
Gatuadress
Utsättaregränden 109
Postnummer, ort
22647 Lund
Lägenhetsnummer
56
Boarea(BOA)
67 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Boareabeskrivning
Lägenheten är enligt föreningens register 2 rok men har byggts om till 3 rok av nuvarande ägare.
Beskrivning av förråd
Det finns ett förråd i nära anslutning till lägenheten som tillhör denna bostadsrätt.
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Andelstal
0,83625
Andel av månadsavgift
0,83625
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantsättningsavgift
483 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 859 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, bredband och TV ingår i månadsavgiften.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Brf Byggnadslagen i Lund
Brf bildades
1976
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1969
Upplåten mark
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2020-02-12
Energiklass
F
Specifik energianvändning
165 kWh/m²
Energiprestanda
185 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.