Fantastisk tegelvilla från 1928 med stor trädgård på bästa läge i Professorsstaden

Main image

Nationsgatan 8

Lund

Välkommen till Nationsgatan 8!
I hjärtat av Professorsstaden presenteras nu denna pampiga tegelvilla från 1928 ritad av arkitekten Carl Andén. Totalt 500 kvm fördelade på 299 kvm boyta och 201 kvm biyta varav delarna på vinden går att inreda för att få ytterligare boyta. Nästan ett sekel från sitt byggår står huset stolt bakom syrenbuskar och tujor. Här kliver man in i en tid då arkitekturen och materialvalen var eleganta och högklassiga. Vackra golv, stuckaturer och fönster med spröjsade glas är vackra inslag som är lika aktuella idag. Tidens tand har gjort sitt och nu är det dags för nästa ägare att ta över och ge nytt liv till fastigheten. Boarean är fördelad över två våningsplan, vindsvåning och källarplan. Byggnaden var från början anpassad för två familjer med varsin fullt utrustad bostad men har under åren byggts om för att passa en familj. På entréplan finnes tambur, badrum, kök och tre stora sällskapsrum där det sistnämnda har öppen spis och altandörr som leder till trädgården på baksidan av huset. Trapphuset är något utöver det vanliga med ett vackert stengolv och till översta våningen handmålade dekorationer längs med väggarna. På andra våningen finns badrum, toalett, och fyra sovrum. Trapphuset leder sedan vidare upp till vindsvåningen där vi finner ett sovrum, f.d. toalett och torkvindar som kan inredas till ytterligare rum. Källare under hela huset. Vidare till trädgården så är den minst sagt trolsk med stor potential då ytan är generös och möjligheterna är många.
Varmt välkommen på visning!

Bostadsinfo
Pris
18 000 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
8
Boarea
299 m²
Biarea
201 m²
Tomtareal/mark
1107 m²
Byggnadsår
1928
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL - Stengolv och mönstrad tapet.
HALL - Fiskbensparkett och mönstrad tapet.
MATSAL - Fiskbensparkett, grön tapet och vackert burspråk.
VARDAGSRUM 1 - Plankgolv, vita väggar, öppen spis och altandörr till trädgården.
VARDAGSRUM 2 - Hörnrum med fiskbensparkett och mönstrad tapet.
KÖK - Plastgolv och mönstrad tapet. Från köket nås ett rymligt skafferi.
WC/DUSCH - Halvkaklad wc/dusch.

VÅN 2
ENTRÉHALL - Klinkergolv och mönstrad tapet.
HALL - Fiskbensparkett, mönstrad tapet och klädkammare.
TOALETT - Äldre toalett.
SOVRUM 1 - Fiskbensparkett, mönstrad tapet och vackert burspråk.
SOVRUM 2 - Hörnrum med fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM 3 - Hörnrum med plankgolv och gula väggar. Utgång till balkong.
ARBETSRUM - Mellan sovrum 3 och sovrum 4 finns ett mindre arbetsrum.
SOVRUM 4 - Sovrum med matta och mönstrad tapet. Detta rum var tidigare ett kök när huset var fördelat på två bostäder. Klädkammare som tidigare var ett skafferi.
BADRUM - Halvkaklat badrum.

VINDSPLAN
SOVRUM - Sovrum med plastmatta, tapet, klädkammare och utgång till balkong.
F.D. WC - Används i dag som en klädkammare.
VINDSRUM - Tre vindsrum som efter ombyggnation kan bli väldigt mysiga sovrum.

KÄLLARE - Källare under hela huset med tvättstuga, pannrum, flera förråd och flera rum.

Läs mer om rummen

Övrigt

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
2½-plansvilla med källare
Fastighetsbeteckning
LUND MEDICINAREN 1
Område
Professorstaden, Lund
Gatuadress
Nationsgatan 8
Postnummer, ort
22460 Lund
Tomtstorlek
1107 m²
Boarea(BOA)
299 m²
Biarea(BIA)
201 m²
Boareauppgifter enligt
Mätning
Boareabeskrivning
Enligt mätning av Anticimex 2022-05-11
Antal rum
8
Antal sovrum
5
Planer och bestämmelser
Medicinaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19330116)
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19310424)
Planer och bestämmelser
Celsius Fl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20040623)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas kopplade fönster, 2+1-glasfönster
Tak: Tegelpannor, ca 2008
Utv. plåtarbete: Plåt
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
4 797 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
5 200 000 kr
Summa taxeringsvärde
9 997 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
10
Totalbelopp
2 864 157 kr

Kostnader

Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
1928

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration ej utförd

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.