Välplanerad trea med fantastisk takhöjd och uteplats i söderläge!

HALL - Vi möts av en rymlig hall med plats för avhängning samt en rymlig klädkammare som ger bra förvaring. Längs med hallen löper en snygg garderobsvägg som ger ytterligare förvaring. Vid entrén är det klinkergolv som både är praktiskt och snyggt. Vidare in i hallen ligger ett ljust parkettgolv som löper vidare in i vardagsrum och kök. Väggarna är vitmålade.

MASTER BEDROOM - Lägenhetens största sovrum har riktig hotellkänsla! Här finns plats för dubbelsäng samt förvaringsmöbel, barnsäng eller skrivbord. Parkettgolv och vitmålade väggar.

GÄST WC - En klar bonus med lägenheten är att det finns en helkaklad gästtoalett som är utrustad med vägghängd wc och handfat. Golvet har blå mosaik och väggarna har vita kakelplattor.

WC/DUSCH - Helkaklat badrum med vitt och grönt kakel på väggarna och grå mosaik på golvet. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, duschhörna med glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk samt väggskåp till förvaring.

KÖK - Modernt kök med vit inredning och vitt kakel ovan den svarta exklusiva bänkskivan i kompositsten. Den extra höga takhöjden medför att här finns gott om plats i skåpsförvaringen som går hela vägen upp till taket. Köket är utrustat med fullsize kyl och frys, inbyggnadsmikro, diskmaskin, ugn, spishäll och köksfläkt. Samtliga vitvaror är i rostfritt. Parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet har delvis öppen planlösning mot köket vilket ger stora trevliga sällskapsytor. Generös takhöjd med fint ljusinsläpp både från det stora fönsterpartiet mot uteplatsen och från de högt placerade, liggande fönsterna på andra väggen. En smart lösning som verkligen gör att lägenheten känns unik. Här finns plats för både soffa och matgrupp för det stora sällskapet. Parkettgolv och vitmålade väggar.

UTEPLATS - Från vardagsrummet nås den härliga uteplatsen i söderläge. Här finns utrymme för både matmöblemang och solstolar. Uteplatsen vetter mot föreningens innergård så man påverkas inte av trafik och förbipasserande. En härlig plats att njuta med en kaffe eller ett glas vin.

SOVRUM 2 - Det mindre sovrummet fungerar bra som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Här finns en platsbyggd dubbelgarderob. Parkettgolv och vitmålade väggar.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Kronolotsen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. Föreningen består av 116 lägenheter i fyra huskroppar, byggår 2007. 107 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt och 9 är hyresrätter. Föreningen har även 4 hyresrättslokaler. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2031-12-31. Nabo sköter ekonomisk förvaltning och Bredablick sköter teknisk förvaltning. Föreningen har även avtal för skötsel av trädgård/utemiljö och trappstädning. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

EKONOMI
Avgifterna sänktes med 3% 2021. Inga beslut gällande kommande avgiftsförändringar finns i dagsläget. (Kontrollerat 2022-03-07)
I samband med överlåtelse betalas överlåtelseavgift och pantsättningsavgift av köpare.

EL, VÄRME OCH VATTEN
Mätare för el, värme och varmvatten finns för varje lägenhet och avläses var tredje månad. Debitering görs på avin för januari, april, juli resp. oktober och avser föregående kvartal.
I samband med överlåtelse regleras detta enskilt av köpare och säljare.

UTFÖRDA RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2018 Spolning av avloppsstammar. OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2019 Installation av mätare IMD i alla lägenheter och lokaler
2020 Individuell värmemätning
2020 Ny kameraövervakning i garage och miljörum
2020 Målning av branddörrar garage3

KOMMANDE RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
Föreningen har en underhållsplan mellan 2017-2046.
2022 Målning av hyreslägenheter
2023 Byte av tvättmaskin, tumlare och torkskåp
2024 och 2030 Avloppsspolning och filmning i alla lägenheter
Inga stora renoveringar är planerade den närmaste tiden.

PARKERING
Kösystem tillämpas. Garageplats kostar 800 kr/mån, utomhus parkeringsplats 500 kr/mån, el-plats garage 1000 kr/mån, MC/moped i garage 300 kr/mån. och trehjul/cykelkärra i garage 100 kr/mån.
Vid intresse kontakta Stefan Maltin på e-post: stefan@brfkronolotsen.se

TV OCH BERDBAND
Innehavare betalar 229 kr/mån för; bredband 100/100 + TV (paket ”lagom”) och ip telefoni.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Inom föreningen finns övernattningslägenhet att hyra för 400 kr/natt inkl. en p-plats.
Föreningen har 2 tvättstugor

TV/bredband:
Fastigheten är ansluten till fiber (Telia TV-paket lagom 229 kr/mån)
Fastigheten är ansluten till fiber hastighet 100/100 (Telia)

ÖVRIGT
Delat ägande kan godkännas av föreningen. Prövas från fall till fall. Juridiska personer accepteras ej som medlemmar.
Föreningen har en informativ hemsida: https://www.brfkronolotsen.se/

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Angiven boarea är från uppmätning av Anticimex 2021. Enligt föreningens register är bostaden skriven som 61,8 kvm.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597