Genomgående 2:a om 47 kvm med balkong!
Ellstorpsgatan 4e
Välkommen till denna charmiga tvårummare med nytt kök och genomgående planlösning. På tredje våningen är ljusinsläppet fantastiskt och den generösa takhöjden bidrar ytterligare till en luftig känsla. Bostaden erbjuder ett generöst vardagsrum med utrymme för matplats, sovrum med bra förvaring, ett helkaklat badrum och fräscht kök. Balkongen sätter extra guldkant och vetter mot föreningens innergård i härligt västligt väderstreck. Perfekt för den som önskar en bostad att bara flytta in och trivas i!
Bostadsrättsföreningen är välorganiserad och stabil med ekonomiskförvaltning via HSB. Området är nära centrum med god kommunikation för den som pendlar både inom och utanför Malmö.
Varmt välkommen på visning!
Alla bilder
Rumbeskrivning
HALL - Hallen har plats för avhängning och bra förvaring i två platsbyggda garderober. Golvet är laminat och väggarna är vitmålade.
VARDAGSRUM - Ett ljust vardagsrum med generös takhöjd. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Parkettgolv och vitmålade väggar.
KÖK - Köket är nytt och modernt med ljus stilfull inredning från Epoq. Bänkskiva i trä samt snygg marmormönstrad ljus kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin. Bardisken längs med den högra väggen ger bra förvaring och ytterligare arbetsyta. Vitmålade väggar och laminatgolv.
SOVRUM - Sovrummet har plats för dubbelsäng och här finns bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Vitmålade väggar och laminatgolv. Härifrån nås balkongen.
BALKONG - En mysig balkong med plats för mindre möblemang. Västligt väderstreck och utsikt mot föreningens innergård.
WC/DUSCH - Det helkaklade badrummet är utrustat med vägghängd wc, duschhörna med frostade glasdörrar, förvaringsskåp och handfat med kommod och spegelskåp. Vitt kakel och grå klinker.
Allmän information
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Föreningen bildades 1937 i samband med att husen byggdes. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB och teknisk förvaltning sköts av Climat80. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för sina medlemmar.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Föreningen har 4 gemensamma tvättstugor och tid bokas genom digitalt bokningssystem.
En trevlig innergård
Källsortering görs i miljöhusen på gården
Cykelförråd
BREDBAND & TV
Brf Ellstorp har ett avtal med Bredband2 gällande internetuppkoppling som ger boende en möjlighet att teckna ett bredbandsavtal till reducerat pris.
Avtalet ger er möjlighet att teckna följande:
100/100 Mbit/s för 80 kr/månaden
1000/1000 Mbit/s för 99 kr/månaden
RENOVERINGAR & UNDERHÅLL
2022/2023 byte av bottenavloppet pågår för Nobelvägen 147 och Ellstorpsgatan 4 .
2019 – Renovering av trapphus
2019 – Installation av tagbaserat passagesystem och tvättbokning
2019 – Installation av säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2017 – Fasad- och takåtgärder
2016 – Stambyte och badrumsrenovering
EKONOMI
Senaste avgiftshöjning gjordes 2022-01-01 med 3%. I dagsläget finns inte beslut om kommande avgiftsändringar men historiskt sett har det legat mellan 2-4% höjning per år.
I SAMBAND MED ÖVERLÅTELSE
Överlåtelseavgift på 1.208 kr vilket betalas av köpare.
Pantsättningsavgift på 483 kr/pant vilket betalas av låntagare.
Föreningen genomför tillsyn av lägenheten i samband med överlåtelse. Köpare, säljare och vicevärd är med vid tillsynen.
PARKERING/GARAGE
Föreningen har totalt ca 100 st garage- och mc-platser. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. För den som är intresserad av att hyra en garageplats anmäls detta till förvaltaren Climat80 via telefon, brev eller via mail. Det är för närvarande kö till parkeringsplatserna.
ÖVRIGT
Föreningen tillåter andrahandsuthyrning och tillstånd ansöks hos styrelsen.
Läs mer på föreningens hemsida; https://www.ellstorp.com/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585
Dokument och länkar
Kostnader
Bostadsrätt
Byggnad
Energideklaration