Såld

Nu är denna trevliga 2-plans familjevilla med källare till salu på bra läge i Arlöv!

Main image

Repslagaregatan 12

Arlöv

Låt oss presentera denna 2-plans villa med källare och fantastisk trädgård, perfekt för barnfamiljen! Enligt taxeringsinformation har huset en boarea om 160 kvm samt biarea om 120 kvm. Huset har generösa sällskapsytor samt ett trevligt uterum med plats för det stora sällskapet. I uterummet njuter man redan från tidig vår till sen höst av ljuset och kontakten med trädgården utanför. Det finns även en uteplats under skärmtak i trädgården för härliga grillkvällar. Vardagsrum och matplats i öppen planlösning och i direkt anslutning till husets kök. Fyra till fem sovrum, helkaklad wc/dusch, gästwc samt tvättstuga med duschmöjligheter. Stor källare med bland annat pannrum, ytterligare en tvättstuga samt matkällare. Garage och biluppställningsplats. Ett perfekt boende med stora ytor och många möjligheter. Här erbjuds både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket gör att barnfamiljer gärna flyttar hit. Goda kommunikationsmöjligheter till Malmö, Alnarp, Lomma och Lund samt även närhet till matbutik. Trivsamt boende i en kommun som blivit populär för sitt strategiska läge. Välkomna på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
8
Boarea
154 m²
Biarea
39 m²
Tomtareal/mark
960 kvm
Byggnadsår
1928
Boendeform
Villa
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Anna Eriksson
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Rumbeskrivning

Boarea entréplan 82 kvm och boarea ovanvåning 72 kvm. Biarea om 39 kvm avser garaget. Källarens yta är inte inkluderad i biarean eftersom våningshöjden understiger 1,9 m och ska då inte redovisas som biarean. Mätprotokoll från Anticimex finns (2022-01-30). Säljaren anger källarens yta till ca 82 kvm. Enligt taxeringsinformation har fastigheten 160 kvm boarea och 120 kvm biarea.

HALL - En välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM - Till vänster i hallen finner man vardagsrummet. Detta rum är rymligt och har öppen planlösning med matplatsen vilket ger trevliga sällskapsytor. Brädgolv och ljusa väggar.

MATRUM - Husets matrum ligger i anslutning till både köket och vardagsrummet. Brädgolv och ljusa väggar. Här får man plats med ett större matbord.

KÖK - Rakt fram från hallen finner man husets kök (från ca år 2000) i trä med bra arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Exklusiv bänkskiva i sten med grå kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin, spishäll i köksö och fläkt. Från köket når man det inglasade uterummet.

UTERUM - Ett generöst uterum (från ca 2004/2005) med öppningsbara skjutdörrspartier, med plats för både loungegrupp och stor matplats. Här inne njuter man från tidig vår till sen höst och med den härliga trädgården utanför. Ljus panel och trägolv.

GÄSTWC - Helkaklad gästwc med handfat och underskåp, spegel och toalett.

TVÄTTSTUGA - Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna med duschdörrar i klarglas. Ljusa väggar och grått klinkergolv samt vit kakel på väggar i duschdel.

SOVRUM/ALLRUM - På nedanvåningen finner man ett rum som nuvarande ägare valt att disponera som allrum. Detta rum passar även utmärkt som sovrum om man önskar det. Brädgolv och ljusa väggar.

OVANVÅNING
SOVRUM OCH ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE - I det stora sovrummet finns det plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg och vackert trägolv. Detta sovrum ligger i direkt anslutning till ett mindre rum som nuvarande ägare valt att disponera som en klädkammare med praktisk förvaring i garderober. Detta rum passar även utmärkt som arbetsrum. Brädgolv och ljusa

WC/DUSCH- Helkaklad wc/dusch med duschdörrar i klarglas. Badrumsmöbel med vask och spegelskåp med belysning samt förvaring i högskåp. I badrummet har man ett större fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

ALLRUM - Genomgångsrum som nuvarande ägare disponerar som allrum. Perfekt TV-hörna för barnen eller som arbetshörna. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM - Sovrum med brädgolv och vita väggar. I detta sovrum finns plats för både skrivbord och säng.

SOVRUM - Stort sovrum med väggar i en blå ton samt brädgolv.

KÄLLARE
Huset har stor källare med mycket bra förvaringsmöjligheter. Här nere finner man bland annat pannrum, tvättstuga och matkällare med hel kyl och frys. Betonggolv och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Närområde

Arlöv som ligger på ett utmärkt pendlingsläge har goda kommunikationer med både buss och tåg. Sockerbitstorget som är Arlöv centrum ligger på gång/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Inom kommunen finns det badhus, gym, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. Trivsamt boende i en kommun som blivit populär för sitt strategiska läge mellan Malmö och Lund, som endast ligger en kort tåg- eller bussresa bort. Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem. Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket gör att barnfamiljer gärna flyttar hit. Även de goda kommunikationsmöjligheter som orten erbjuder är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. Till Burlöv tågstation är det gång-/cykelavstånd och på mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket gör det möjligt att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge. Under sommarhalvåret tar man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv. Spillepengs fritidsområde är ett kuperat rekreationsområde med varierande natur, elljusspår, mountainbike-bana och utegym beläget vid Öresund med utsikt över Lommabukten och Tågarps hed.

Läs mer om närområdet

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer

Övriga rättigheter och belastningar

Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter: Burlöv Arlöv s:9, ändamål väg. Burlöv Arlöv s:13, ändamål väg. Burlöv Arlöv s:17, ändamål väg (40 fot). Burlöv Arlöv s:23, ändamål dike. Burlöv Arlöv s:24, ändamål väg. Burlöv Tågarp s:1, ändamål bäck. Burlöv Tågarp s:18, ändamål väg.
Till fastigheten hör enl 1951-06-27 fastställd indelningsändringsförrättn (akt 12-bur-375)andel i samfälligheter belägna utom samhället och inom burlöv s:n.

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Fastighetsbeteckning
BURLÖV TÅGARP 20:21
Gatuadress
Repslagaregatan 12
Postnummer, ort
23235 Arlöv
Tomtstorlek
960 kvm
Boarea(BOA)
154 m²
Biarea(BIA)
39 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Boarea entréplan 82 kvm och boarea ovanvåning 72 kvm. Biarea om 39 kvm avser garaget. Källarens yta är inte inkluderad i biarean eftersom våningshöjden understiger 1,9 m och ska då inte redovisas som biarean. Mätprotokoll från Anticimex finns (2022-01-30). Säljaren anger källarens yta till ca 82 kvm. Enligt taxeringsinformation har fastigheten 160 kvm boarea och 120 kvm biarea.
Antal rum
8
Antal sovrum
4
Möjlighet antal sovrum
5
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19380121)
Planer och bestämmelser
Ejdern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19440926)
Samfällighet
BURLÖV ARLÖV S:9
Samfällighet
BURLÖV ARLÖV S:13
Samfällighet
BURLÖV ARLÖV S:17
Samfällighet
BURLÖV ARLÖV S:24
Samfällighet
BURLÖV TÅGARP S:1
Samfällighet
BURLÖV TÅGARP S:18
Samfällighet
BURLÖV ARLÖV S:23
Uppvärmning
Fjärrvärme
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Råspomt, underlagspapp, läkt och tegelpannor
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 019 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
1 157 000 kr
Summa taxeringsvärde
3 176 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
2
Totalbelopp
275 000 kr

Kostnader

Hushållsel
18 737 kr/år
Värme
22 510 kr/år
Vatten och avlopp
4 734 kr/år
Renhållning
1 490 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
47 471 kr/år
Kommentar
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme 22.889 kWh (22.510 kr/år), uppgift lämna av EON. Säljaren har idag ett serviceavtal gällande fjärrvärme med EON och erlägger 115 kr/mån. Beräknad årsförbrukning hushållsel 1962 kWh. Beräknad årskostnad förbrukning 14 846 kr och nätkostnad 3891 kr. Beräknad årskostnad för vatten och avlopp enligt VASYD 4734 kr (beräknad förbrukning 87 kubik). Kostnad för hemförsäkring tillkommer samt fastighetsskatt/avgift f.n. 8524 kr för år 2022.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Stort garage med utgång till trädgård. Biluppställningsplats finns på tomten.

Byggnad

Byggår
1928
Utförda renoveringar
Tegelfogar på fasad fogades om ca år 2012 (ej fasad mot norr). 3-glas fönster mot väster byttes år 1987 samt övriga 3-glas fönster byttes år 1993. Kök renoverades år 2000. Dusch/tvättstuga renoverades år 2018. Dusch/wc på ovanvåning renoverades ca år 1997. Wc på entréplan renoverades ca år 2000. Tillbyggnad av garagebyggnad påbörjades år 1987. Ca år 2002 plåtkläddes skorsten och takkupor. Uterum tillbyggdes år 2007. Ca år 2007 byttes hängrännor, stuprör samt att nya fotplåtar monterades. Vid denna åtgärd byttes även underlagspappen vid takfot.
TV/internet
Fiber finns indraget.
Uteplatsbeskrivning
Huset har stor härlig trädgård med uterum samt en stenlagd uteplats med tak.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2022-01-20
Energiklass
D
Specifik energianvändning
150 kWh/m²
Energiprestanda
115 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.