Unik fastighet i hjärtat av Gamla Bjärred...

Main image

Astrakanvägen 5A

Bjärred

Unik fastighet i hjärtat av Gamla Bjärred med två byggnader om totalt ca 200 kvm på avskilt och privat länge in på den lilla och diskreta återvändsgatan, Astrakanvägen. Huvudhuset är från förra sekelskiftet med en boyta om ca 126,5 kvm, fördelad på sex rum och kök. "Annexet" om ca 75 kvm har fyra rum och wc/dusch. Perfekt för egenföretagaren, som generationsboende eller kanske för uthyrning? Charmig trädgård med många äppleträd.

Det finns arkitektritningar på en större tillbyggnad, maila till dan@hettinger.se för att få tillgång till ritningarna.

Bostadsinfo
Pris
7 750 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
10
Boarea
200 m²
Tomtareal/mark
1089 m²
Byggnadsår
1910+1974
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

”HUVUDHUSET”
BOTTENVÅNING
HALL - Rymlig hall med plats för både avhängning till ytterkläder samt hallmöbel. Här finns även en klädkammare/förråd till förvaring. Praktisk grå klinkers på golvet (elgolvvärme) och vita väggar.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med svart och vitt klinkers på golvet och vitt kakel på väggar. Handfat med kommod, badrumsskåp, dusch med duschväggar i klarglas, toalett samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
KÖK - Köket från 2011/12 har stilfull inredning i vitt och exklusiv granitbänkskiva som erbjuder bra arbetsyta. Köket är utrustat med hel kyl, diskmaskin, häll, fläkt, inbyggnadsugn (2022), inbyggnadsmicrovågsugn och skafferi med bra förvaring och en kyl/frys. Vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet (elgolvvärme).
MATPLATS - Öppet mot köket finns en rymlig matplats som i dag används som en ”läshörna”. Vackert brädgolv som följer in i vardagsrummen och vita väggar.
VARDAGSRUM 1 - Vardagsrummen är delvis öppna mellan varandra vilket ger stora trevliga sällskapsytor för umgänge. Det första vardagsrummet har en värmande eldstad som även ger rummet en extra mysfaktor. Här finns plats för ett större matbord för det stora sällskapet. Rummet har fönster i olika väderstreck vilket ger ett härligt och fint ljusinsläpp. Brädgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM 2 - Generöst med plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang efter önskemål. Här har man utgång till trädgården. Brädgolv och vita väggar.

OVANVÅNING
HALL - Uppför trappan finns ett flertal garderober till förvaring i hallen. Fint brädgolv som följer in i övriga rum och vita väggar.
WC/TVÄTT - Toalett med grå klinkers på golvet och vit panel på väggarna. Handfat, wc, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
SOVRUM 1 - Husets största sovrum har plats för dubbelsäng och sovrumsmöbel. Brädgolv och vita väggar.
SOVRUM 2 - Sovrum med vita garderober till förvaring. Brädgolv och vita väggar.
SOVRUM 3 - Rymligt sovrum med plats för skrivbord. Brädgolv och vita väggar.
SOVRUM 4 - Här finns plats för både säng och skrivbordshörna. Man har även utgång till terrassen. Brädgolv och vita väggar.

"ANNEXET"
BOTTENVÅNING (BILDER SAKNAS RUM 2)
RUM 1 - Det största rummet på bottenvåningen i annexet passar som vardagsrum. Här finns plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Terrass dörrar som leder ut till biluppställningsplats.
Svartgrå klinkers och vita väggar.
GROVINGÅNG/WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med svartgrå klinkers på golv och vitt kakel på väggar. Dusch med duschdörrar i klarglas,
handfat med kommod i vitt, badrumsskåp med belysning, toalett, VVB och förvaringsskåp. Här är förberett för tvättmaskin/torktumlare.
RUM 2 - Bild saknas på detta rum. Svartgrå klinkers, vita väggar och förberett med vatten/avlopp för kök.
OVANVÅNING
RUM 3 - Rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord samt övrigt möblemang. Via takkupan får man ett fint ljusinsläpp samt ger rymd i rummet. Brädgolv och vita väggar.
RUM 4 - Rymligt sovrum med plats för både säng och skrivbord samt övrigt möblemang. Via takkupan får man ett fint ljusinsläpp samt ger rymd i rummet. Brädgolv och vita väggar.

Läs mer om rummen

Byggnad

Första uppgiften ang byggnadsbeskrivning avser ”huvudhuset” och den andra uppgiften avser ”Annexet”.

Läs mer om byggnaden

Övrigt

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
1½ plans
Fastighetsbeteckning
LOMMA BJÄRRED 22:29
Område
Gamla Bjärred
Gatuadress
Astrakanvägen 5A
Postnummer, ort
237 35 Bjärred
Tomtstorlek
1089 m²
Boarea(BOA)
200 m²
Boareauppgifter enligt
Säljaren
Boareabeskrivning
Boarean ca 200 kvm enligt ägaren är fördelad på ca 126,5 kvm i huset (enligt ritning) samt ca 75 kvm i "annexet" (enligt säljaren med yta vid snedtak). Enligt taxeringsuppgifter är boarean 115 kvm och biarean 0 kvm. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.
Antal rum
10
Antal sovrum
7
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-01-29, Senast ändrad: 2019-01-02)
Planer och bestämmelser
Flädie 15:9 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-02-01, Registreringsdatum: 2007-03-05, Senast ändrad: 2019-01-02)
Rättigheter last
Officialservitut: Rätt att använda 1,5 meter brett område på belastad fastighet för underhåll av byggnad på förmånsfastigheten. - Underhåll
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att fortfarande som hittills anlita och underhålla avloppsledning. - AVLOPPSLEDNING
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump / Elradiator i Annexet
Byggnadssätt
Stomme: Tegel / Trä
Grundmur: Betongplatta / Betongplatta
Fasad: Puts / Puts
Fönster: 2-glas / 2 och 3 glas
Tak: Eternit / Aluminium
Utv. plåtarbete: Plåt / Plåt
Bjälklag: Trä / Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
1 691 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
2 616 000 kr
Summa taxeringsvärde
4 307 000 kr

Pantbrev/Inteckningar

Inteckningar
5
Totalbelopp
5 370 000 kr

Kostnader

Elkostnad
37 900 kr/år
Vatten och avlopp
8 907 kr/år
Renhållning
4 556 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
51 363 kr/år
Kommentar
Ang elkostnad. Kraftringen med rörligt avtal totalt under September 2022 till Augusti 2023 59.134:-/år - 21.234 (elstöd) = 37.900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
1910+1974
TV/internet
Öppet fiber finns.

Energideklaration

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.