Såld

Den perfekta familjevillan med pool i Hjärup med närhet till både förskola och skola

Main image

Trädgårdsmästaren 6

Hjärup

Den perfekta familjevillan med pool i Hjärup med närhet till både förskola och skola. Totalt 232 användbara kvadratmeter i denna 1 ½ plansvilla med källare, där det i dag finns åtta sovrum varav två i källaren. Kök och matplats i öppen planlösning med vardagsrummet där det även finns en värmande kamin. Allrum på både ovanvåningen och i källaren. Poolen, den mysiga trädgården och uterummet i perfekt söderläge. Flexibel planlösning i fall man önskar ändra antalet sovrum. Två förråd i trädgården, biluppställningsplats med elbilsladdare och garage i länga. Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pris
4 995 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
11
Boarea
144 m²
Biarea
88 m²
Tomtareal/mark
502 m²
Byggnadsår
1973
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

HALL - Hall med laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM - Vardagsrum i öppen planlösning med matrum och kök. Värmande eldstad från Contura 850. Laminatgolv, ljusa väggar och en fondvägg i varmgrå nyans.
MATRUM - Matrum med laminatgolv och ljusa väggar.
KÖK - Kök med vita köksluckor och halv vägg mot matplatsen där det finns en betongbänkskiva med plats för barstolar. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl, och frys. Vitmålat kakel och bänkskivor i betong och laminat. Laminatgolv och ljusa väggar.
UTERUM - Rymligt uterum om ca 17 kvm som man når både från köket och sovrum 1.
WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch från ca 2013/14 med kakel i ljus nyans och klinkers i grått. Här finns dusch, duschvägg, handdukstork, toalett, och handfat med kommod.
SOVRUM 1 - Det största sovrummet med utgång till uterummet har trendigt betonggolv som är slipat och behandlat, vita väggar och en fondvägg i varmgrå nyans. Längs ena väggen finns en öppen garderobsvägg.
SOVRUM 2 - Sovrum med trendigt betonggolv som är slipat och behandlat, vita väggar och en fondvägg i varmgrå nyans.

OVANVÅNING
ALLRUM - Allrum med brädgolv och ljusa väggar. Förut var allrummet större då sovrum 3 och 4 även tillhörde allrummet. Detta går med enkelhet att åtgärda om man så önskar.
SOVRUM/ARBETSRUM 3 - Mindre sovrum med brädgolv, ljusa väggar samt fondvägg i varmgrå nyans.
SOVRUM/ARBETSRUM 4 - Mindre sovrum med brädgolv och ljusa väggar.
WC/DUSCH - Wc/dusch med målad plastmatta, duschkabin, toalett och handfat med kommod.
SOVRUM 5 - Sovrum med brädgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 6 - Sovrum med brädgolv och ljusa väggar.
KLÄDKAMMARE

KÄLLARE
HALL - Hall med laminatgolv och ljusa väggar.
TOALETT - Toalett, spegelskåp och handfat med kommod.
ALLRUM - Allrum som används som mysigt tv-rum, laminatgolv och ljusa väggar.
FÖRRÅD
MOTIONSRUM - Rum som används som motionsrum med klinkers och panel. i rummet finns dusch och bastu. Trappa upp till trädgården och poolen.
SOVRUM 7 - Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, torkskåp och vask.
FÖRRÅD
SOVRUM 8 - Sovrum med laminatgolv och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Övrigt

Det finns två förråd, det ena på ca 10 kvm och det andra på ca 15 kvm. Garage i länga på ca 14 kvm.
Fastigheten är ansluten till fiber.

Förbättringar sedan säljarna köpte huset:
2017
Byggt väggar för två extra rum ovanvåning
Målat om alla rum ovanvåning
Ny kamin (Contura 850) och skorsten
Inrett ett nytt rum i källaren, nytt golv, målat väggar
Målat om befintligt sovrum bottenvåning
Ny pump till poolen

2108
Målat panel rum utanför bastu
Målat uterum invändigt
Ny luftvärmepump pool
Ny pooldammsugare
Ny tvättmaskin
Nytt staket framsidan

2019
Ändrat planlösning kök samt ny bardisk i betong
Målat de två sovrummen på bottenvåning samt tagit fram och slipat underliggande betonggolv

2020
Nytt trädäck vid poolen
Anlagt gräsmatta baksidan av hus

2021
Installerat elbilsladdare
Ny duschkabin och kommod samt målat väggar badrum ovanvåning
Ny kommod, badrummsskåp samt målat väggar toalett källare

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439

Läs mer
Fakta
Fastighetsbeteckning
STAFFANSTORP HJÄRUP 8:196
Område
Hjärup
Gatuadress
Trädgårdsmästaren 6
Postnummer, ort
24562 Hjärup
Boarea(BOA)
144 m²
Biarea(BIA)
88 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
11
Antal sovrum
8
Gemensamhetsanläggning
Staffanstorp Hjärup Ga:2
Planer och bestämmelser
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780821)
Byggnadssätt
Grundläggning: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och trä
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-gals i källaren
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 065 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
849 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 914 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
6
Totalbelopp
2 975 000 kr

Kostnader

Årlig elförbrukning
29 370 kWh/år
Elkostnad
37 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 940 kr/år
Renhållning
3 770 kr/år
Samfällighet
330 kr/år
Antal personer i hushållet
7
Total Driftkostnad
47 040 kr/år
Kommentar
OBS. Det har varit upp till 7 personer i hushållet. Kostnad för samfällighet avser bl.a. garage i länga. Kostnad för hemförsäkring och fastighetsskatt/avgift tillkommer.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
1973

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2017-01-22
Energiprestanda
49 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.