Nu är denna fina 3:a om 67,5 kvm med västerbalkong till salu i centrala Lund...

HALL - Vi möts av en öppen och välkomnande hall. Två garderober med överskåp som ger bra förvaringsmöjlighet samt plats för ytterligare förvaringsmöbel längre in i hallen. Vita målade väggar, praktisk klinkers innanför entrédörren och parkettgolv i övriga hallen.

KÖK - Köket har vita köksluckor med handtag som är integrerade vilket ger en ren och modern känsla. Mörk bänkskiva och det vita kaklet ger ett stilrent intryck. Stora fina arbetsytor och bra med förvaringsmöjligheter i både över och underskåp då köket har gjorts större. Köket är utrustat med rostfria vitvaror såsom varmluftsugn, mikro, spisfläkt, spishäll, diskmaskin (integrerad) och kyl/frys. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet gör det möjligt för ett större matsalsbord. Släta vitmålade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM - Ett ljust vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket som ger ett härligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Härifrån når man den härliga balkongen utan insyn som ligger i västerläge mot den lugna gården.

SOVRUM 1 - Lägenheten har två lika stora sovrum där det första rummet har inretts med en stor garderobsvägg (flyttbar) med gott om förvaring. Tre vita väggar, en ljusgrå vägg och parkettgolv.

SOVRUM 2 - Här får en dubbelsäng enkelt plats. Tre vita väggar, en ljusgrå vägg och parkettgolv.

BADRUM - Ett stilrent och helkaklat badrum från ca 2014 (behörighetsbevis finns) med stora vita kakelplattor på väggarna och grått klinkergolv. Dusch med vikbara glasväggar, handfat med tillhörande kommod, WC, förvaringsskåp med spegeldörrar.

HSB Brf Svarvaren bildades 1945 och är en äkta bostadsrättsförening med 25 lägenheter (3 st 1 rok, 13 st 2 rok, 8 st 3 rok och 1 st 4 rok) samt 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt (kontorslokal + restaurang). Föreningens tomt är friköpt. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Föreningen tillåter så kallat delat ägande. Den som är stadigvarande bosatt i lägenheten skall äga minst 10 % av lägenheten. Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Avgiftsförändringar: Föreningen höjer normalt avgiften i årsskiftena med 0-2 % per år. Avgiften höjdes senast i januari 2021 med 1%. Varje lägenhet har individuell fjärravläst elmätning och kan välja egen elleverantör.
Föreningen vill i samband med överlåtelse genomföra en så kallad tillsyn av bostaden med köparen närvarande. Om någon uppgift är av synnerlig vikt för en köpare bör denne kontrollera informationen med föreningen.

RENOVERINGAR – UTFÖRDA OCH PLANERADE
År 1980 (ca) Åtgärd Balkonger (väster) År 1992 Åtgärd Komplett fönsterbyte År 1999 Åtgärd Avloppsstammar (nya) År 1999 Åtgärd Tappvattenstammar och ledningar (nya) År 1999 Åtgärd Nytt elsystem i fastigheten År 2006 Åtgärd Nytt yttertak + plåtarbeten, nytt expansionskärl År 2010 Åtgärd Ny undercentral för värme År 2012 Åtgärd Trapphus, lägenhets/entrédörrar, yttertrappor År 2014 Åtgärd Fasad (söder) År 2014 Åtgärd Balkonger (söder) År 2014 Åtgärd Tak (diverse underhållsåtgärder) År 2015 Åtgärd underhållsspolning avloppstammar År 2016 Åtgärd Nytt styrsystem för värme och varmvatten inklusive nytt expansionskärl. Byte av alla radiatorventiler och styrventiler i fastigheten. År 2016 Åtgärd Nya brandvarnare i alla gemensamma utrymmen samt till alla bostadsrätter. Optimering av värmesystemet. År 2017 Radonmätning i fastigheten och bostadsrätter (utan anmärkning). Två nya plank, ny vattenutkastare och ca 20 nya LED armaturer på innergården. Fortsatt optimering av värmesystemet. År 2018 Nya fastighetsskyltar, ny entrébelysning. Energideklaration, OVK-besiktning, fortsatt optimering av värmesystemet, LED-lampor i alla trapphusarmaturer. År 2020 Relining av horisontella avloppsledningar (i mark och källare), renovering av källartoalett och basturum, förbättrat inbrottsskydd till källarförråd, byte av dörrar i källaren. Föreningen har en 30-årig underhållsplan med årliga avsättningar för att långsiktigt finansiera framtida underhållsarbeten. Planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2021-03-08): År 2022 Åtgärd: Renovering av fasad och balkonger mot väster. År 2024 Åtgärd: Renovering av fasad mot öster och eventuellt byte av fönster mot Bankgatan (bullerdämpande).

PARKERING
475 kr/mån. Sju platser finns. Kötid beror på när befintliga ägare flyttar. Nyinflyttade ställs automatiskt i kö, för närvarande uppskattar föreningen att 2-3 av de boenden i kö är intresserade av att få parkeringsplats. För övrigt finns parkeringshus i närheten.

TV OCH BREDBAND
Kabel-TV via Com Hem. I det obligatoriska tillägget om 102 kr/mån ingår deras standardpaket. Bredband: Valfritt abonnemang tecknas och bekostas av bostadsrättshavaren. Uttag för Com Hem finns i lägenheterna. Telenor/Bredbandsbolaget går också att välja.

GÅRDSPLATS
Gemensam gård med sittmöblemang och grill.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren finns tvättstuga med separat torkrum, mangelrum samt cykelförråd/barnvagnsrum. Här finns även hobbyrum/verkstad som kan lånas under kortare perioder och en möteslokal som används av föreningen för årsmöten m.m. Dessutom har föreningen en fin och nyrenoverad bastuavdelning i källaren med bastu, dusch och wc.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597