Såld

Unikt stenhus från 2003 i gamla delen av Södra Sandby.

Main image

Bengt Möllare gränd 4

Södra Sandby

Unikt stenhus från 2003 i gamla delen av Södra Sandby. Vardagsrummet med öppet upp i nock är husets mittpunkt där designfönstren från Velfac förstärker rummets karaktär. Solpanelerna producerar ca 11.500 kWh/år vilket ger huset extremt låga driftskostnader. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme på bottenvåningen. I dag har huset tre sovrum men med möjlighet till ett fjärde. Helt nybyggt gårdshus (ca 14,5 kvm) samt carport med förråd. Välkommen på visning!

Bostadsinfo
Status
Såld
Pris
4 500 000 kr
Pristyp
Högstbjudande
Antal rum
5
Boarea
150 m²
Biarea
10 m²
Tomtareal/mark
564 m²
Byggnadsår
2003
Boendeform
Småhus
Tillträde
Diskuteras (från Maj)
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Dan Eliasson
+46708-18 12 00

Rumbeskrivning

ENTRÉHALL - Entréhall med terrakottaklinker med golvvärme, vitputsade väggar samt en sandfärgad fondvägg.

VARDAGSRUM - Husets hjärta! Ett fantastiskt vardagsrummet med öppet upp i nock med vitlaserad paneltak. Spännande fönstersättning som förstärker rummets karaktär. Här finns terrakottaklinkergolv med golvvärme, vitputsade väggar och en sandfärgad fondvägg. I vardagsrummet finns även matplatsen. Utgång till trädgården.

ARBETSKÖK - Arbetskök med spotlights i taket och vitt kakel ovan bänkskivor. Köksinredning i björk, kyl (2012), frys (2012), ugn (2003), mikro (2003), diskmaskin (2005), spishäll (2003) och fläkt (2003). Maskinerna är rostfria. Terrakottaklinker med golvvärme.

WC/DUSCH - Wc/dusch med grå klinkergolv med golvvärme och vit/grå kakel. Här finns dusch med duschväggar i klarglas. Toalettstol, tvättställ med kommod i ek och handdukstork (el).

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med tvättmaskin (2019) och torktumlare (2012), frånluftsvärmepump (2016) och praktisk arbetsbänk ovan samt väggskåp/hyllor vilket ger bra förvaringsmöjligheter. Tvättho med kakel på väggen, terrakottaklinker med golvvärme, vitputsade väggar och utgång till trädgården.

SOVRUM 1 - Sovrum med terrakottaklinker med golvvärme och putsade väggar.

SOVRUM 2 - Sovrum med terrakottaklinker med golvvärme och putsade väggar.

OVANVÅNING
ALLRUM - Allrummet är öppet med ett balkongräcke som vetter mot vardagsrummet. Här finns laminatgolv, vitmålade väggar samt takfönster med elektriskt utvändigt solskydd. Möjlighet att dela av detta rum till ytterligare ett sovrum.

BADRUM - Badrum med grått klinkergolv och vitt kakel. Toalettstol, tvättställ och badkar.

KLÄDKAMMARE

SOVRUM 3 - Sovrum med skjutdörrsgarderob, laminatgolv och ljusa väggar.

Läs mer om rummen

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
1,5 plansvilla
Fastighetsbeteckning
LUND GULLPUDRAN 1
Område
Södra Sandby
Gatuadress
Bengt Möllare gränd 4
Postnummer, ort
24732 Södra Sandby
Boarea(BOA)
150 m²
Biarea(BIA)
10 m²
Boareauppgifter enligt
Lantmäteriet
Antal rum
5
Antal sovrum
3
Möjlighet antal sovrum
4
Planer och bestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19851021)
Samfällighet
LUND SANDBY S:3
Samfällighet
LUND SANDBY S:46
Samfällighet
LUND SANDBY S:19
Samfällighet
LUND SANDBY S:10
Samfällighet
LUND SANDBY S:16
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (2016) med vattenburen golvvärme på entreplan samt direktverkande el på plan 2
Byggnadssätt
Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Lättklinker med isolering emellan (Finja isolerblock)
Fasad: Puts
Fönster: VELFAC, isolerglas
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Zink
Bjälklag: Trä
VA
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Taxeringskod
220
Taxeringsvärde(Byggnad)
2 000 000 kr
Taxeringsvärde(Mark)
648 000 kr
Summa taxeringsvärde
2 648 000 kr

Inteckningar

Inteckningar
5
Totalbelopp
3 170 000 kr

Kostnader

Elkostnad
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
5 332 kr/år
Renhållning
2 958 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Total Driftkostnad
15 790 kr/år
Kommentar
Före solpanelerna installerades hade huset en elförbrukning motsvarande ca 20-24.000 kr/år. Årskostnaden är nu ca 13.000 kr/år. Till detta tillkommer en skattereduktion för förnybar el på 5.546 kr/år vilket innebär att den årliga kostnaden är ca 7.500 kr/år.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Byggnad

Byggår
2003
Utförda renoveringar
Solpanelerna på taket som installerades 2018 har både 2019 och 2020 gett ca 11.500 kWh. Renoveringar under tiden säljaren har ägt huset; 2013, inredning med verkstadsbänk i uteförrådet. 2014, gjorde om sovrummet på ovanvåningen och satte in bef. skjutparti med spegeldörrar. 2015, ny entre mot norr. 2016, bytte till nuv. frånluftsvärmepump. 2018, monterades solpanelerna. 2019, ny tvättmaskin. 2020, uppfördes gårdshuset (ca 14,5 kvm) och plank mot grannar i öst och syd.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2021-03-29
Energiklass
C
Specifik energianvändning
42 kWh/m²
Energiprestanda
81 kWh/m²
Besiktningsman
Jonas Andersson, Anticimex

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.