Låt oss presentera denna trevlig och välplanerade 3:a om 84,5 kvm med stor inglasad balkong...

HALL - Hall med gott om plats för avhängning samt med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

SOVRUM - Direkt till häger finner man lägenhetens första sovrum. Här har man ljusa väggar samt laminatgolv. Rummet har bra storlek med plats för både säng, förvaring samt skrivbord om man önskar.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet är generöst med trevliga sällskapsytor. Här finns plats för både soffa samt matbord om man önskar. Vackert parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH - Rymlig helkaklad wc/dusch med separat tvättavdelning. Ljus kakel och klinker. Golvvärme, handukstork, toalett, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK - Ljus köksinredning med profilerad köksluckor samt vitrinskåp med inbyggd belysning. Köket är utrustat med kakel ovan arbetsytorna, spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här har man plats för ett stort matbord. Från köket har man härlig utsikt mot intilliggande grönområde.

SOVRUM - Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och från detta rum når man även den inglasade balkongen. Sovrummet har laminatgolv, ljusa väggar samt en modern fondtapet.

INGLASAD BALKONG - Den inglasade balkongen är mycket generös och fungerar som ett extrarum stora delar av året. Balkongen förlängdes 2020 vilket gör att man idag har gott om plats för både bord och soffa om man önskar. Även här har man utsikt mot det härliga grönområdet.

Stambyte är inte inplanerat. Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. (Uppgift hämtad från föreningens hemsida).

Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service så som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik. Föreningen består av 412 lägenheter och ett 10-tal lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang, en kiosk samt en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum. Ekonomin är mycket stabil och solid med låg belåningsgrad vilket borgar för stabila avgifter. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt. På föreningens två fastigheter Väster 2:7 och vildanden 17 finns lagakraftvunnen detaljplan som ger föreningen rätt att bygga 5-vånings bostadshus. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköt av Bredablick.

Utförda större renoveringar:
2019 – Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 – Digitala fastighetsboxar.
2019 – Digital tvättbokning.
2018 – Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.
2018 – Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.
2017 – Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 – Radonmätning i 20 % av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.
2017 – Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.
2016 – Övernattningslägenhet färdigställs och tar i bruk.
2016 – Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.
2016 – Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatser har förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.
2016 – Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats
2016 – Diverse förbättring av källargångarna i husen.
2015 – Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Ombyggnad samt återställning av entréerna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Nya uteplatser samt nya utemöbler. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Förstärkning av utebelysning. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2013 – Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Ingen påverkan på avgiften.
2013 – Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. Ingen påverkan på avgiften.
2011 – Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Ingen påverkan på avgiften.
2011 – Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark. Ingen påverkan på avgiften.
2008 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2008 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Renovering av fasader. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Byggnation av Aptitens uteservering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 – Renovering av Aptiten och kiosken. Ingen påverkan på avgiften.
2004 – Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 – Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 – Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades.
2001 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
1996 – Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 – Renovering av fasader.

Ovanstående är hämtat från föreningens hemsida, www.klostersfalad.se. Köpare uppmanas att själv kontroller ovanstående information med föreningen.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597