Såld

Låt oss presentera denna trevlig och välplanerade 3:a om 84,5 kvm med stor inglasad balkong...

Main image

Tordmulevägen 2B

Lund

Låt oss presentera denna välplanerade 3:a om 84,5 kvm med stor inglasad balkong. En genomgående bostad med generöst ljusinsläpp och bra sällskapsytor på ett trevligt läge. Kök med stor matplats och wc/dusch med separat tvättavdelning. Två sovrum och mycket bra förvaringsmöjligheter. På populära Klosters Fälad bor man med närhet till såväl skola och dags samt till Nova Lund, mataffärer, apotek m.m. Välkomna på visning!

Nuvarande bud: 2 200 000 kr Såld
Bud Datum Budgivare
2 200 000 kr 2020-10-13 12:25 Budgivare 1
2 150 000 kr 2020-10-13 08:03 Budgivare 2
2 100 000 kr 2020-10-13 06:57 Budgivare 1
2 050 000 kr 2020-10-13 05:42 Budgivare 2
2 000 000 kr 2020-10-12 15:23 Budgivare 1
1 950 000 kr 2020-10-12 13:46 Budgivare 2
1 900 000 kr 2020-10-12 11:19 Budgivare 1
Bostadsinfo
Status
Såld
Pris
1 995 000 kr
Pristyp
Utgångspris
Månadsavgift
3 981 kr/mån
Antal rum
3
Boarea
84.5 m²
Byggnadsår
1965/1967
Boendeform
Bostadsrätt
Tillträde
Diskuteras
Ansvarig Fastighetsmäklare
Profile Image
Anna Eriksson
+46732-39 99 00
+4646-211 71 30

Rumbeskrivning

HALL - Hall med gott om plats för avhängning samt med bra förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob.

SOVRUM - Direkt till häger finner man lägenhetens första sovrum. Här har man ljusa väggar samt laminatgolv. Rummet har bra storlek med plats för både säng, förvaring samt skrivbord om man önskar.

VARDAGSRUM - Vardagsrummet är generöst med trevliga sällskapsytor. Här finns plats för både soffa samt matbord om man önskar. Vackert parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH - Rymlig helkaklad wc/dusch med separat tvättavdelning. Ljus kakel och klinker. Golvvärme, handukstork, toalett, dusch, handfat med kommod samt tvättmaskin och torktumlare.

KÖK - Ljus köksinredning med profilerad köksluckor samt vitrinskåp med inbyggd belysning. Köket är utrustat med kakel ovan arbetsytorna, spis/ugn, köksfläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Här har man plats för ett stort matbord. Från köket har man härlig utsikt mot intilliggande grönområde.

SOVRUM - Det andra sovrummet ligger i anslutning till köket och från detta rum når man även den inglasade balkongen. Sovrummet har laminatgolv, ljusa väggar samt en modern fondtapet.

INGLASAD BALKONG - Den inglasade balkongen är mycket generös och fungerar som ett extrarum stora delar av året. Balkongen förlängdes 2020 vilket gör att man idag har gott om plats för både bord och soffa om man önskar. Även här har man utsikt mot det härliga grönområdet.

Läs mer om rummen

Byggnad

Stambyte är inte inplanerat. Stammarna filmas och dokumenteras löpande och är inte i behov av byte. Vid de få tillfällen ett rör gått sönder, så tillämpas relining. (Uppgift hämtad från föreningens hemsida).

Läs mer om byggnaden

Allmän information

Brf Klosters Fälad är Lunds grönaste förening där husen är placerade i parkliknande omgivningar. Föreningen ligger strategiskt placerad på väster med korta cykelavstånd till både Lunds centrum och regionens stora köpcentrum. Service så som affärer, restauranger, vårdcentral, dagis och skolor finns på gångavstånd. Förutom närheten till stadens alla bekvämligheter, så är naturen tätt inpå knuten vilket gör denna förening unik. Föreningen består av 412 lägenheter och ett 10-tal lokaler fördelade på 24 huskroppar. Till föreningen hör även ett antal näringsfastigheter innehållande bl a en restaurang, en kiosk samt en livsmedelsbutik som tillsammans utgör föreningens egna centrum. Ekonomin är mycket stabil och solid med låg belåningsgrad vilket borgar för stabila avgifter. Husen och utemiljön är välskötta och underhålls kontinuerligt. På föreningens två fastigheter Väster 2:7 och vildanden 17 finns lagakraftvunnen detaljplan som ger föreningen rätt att bygga 5-vånings bostadshus. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för medlemmarna. Teknisk och ekonomisk förvaltning sköt av Bredablick.

Utförda större renoveringar:
2019 – Digital in- och utpassage i varje port med telefonuppringning till varje lägenhet.
2019 – Digitala fastighetsboxar.
2019 – Digital tvättbokning.
2018 – Nytt bredbandsnät med fiber in till varje lägenhet. 1000Mbit/1000Mbit.
2018 – Utbyggda och inglasade balkonger. Alla marklägenheter får uterum.
2017 – Hösten 2017 påbörjas ett mark och balkongprojekt.
2017 – Radonmätning i 20 % av fastighetsbeståndet mäts på uppdrag av myndighet.
2017 – Laddstolpar till elbilar. 11kw samt 22kw där man kan ladda till självkostnadspris.
2016 – Övernattningslägenhet färdigställs och tar i bruk.
2016 – Parkeringsytorna har breddats och förbättrats. Arbetet fortsätter under 2017.
2016 – Förbättring av uteplatser, utemiljö samt lekplatser har förbättrats under 2016. Arbetet fortsätter 2017.
2016 – Entrébelysning och utebelysningen i området och parken har förbättrats
2016 – Diverse förbättring av källargångarna i husen.
2015 – Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Ombyggnad samt återställning av entréerna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Ingen påverkan på avgiften.
2015 – Nya uteplatser samt nya utemöbler. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Slutfört takpappsbyte på samtliga hus vilket påbörjades under 2012. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Förstärkning av utebelysning. Ingen påverkan på avgiften.
2014 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2013 – Montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Ingen påverkan på avgiften.
2013 – Renovering av kiosken. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. Ingen påverkan på avgiften.
2011 – Ombyggnad av värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning. Ingen påverkan på avgiften.
2011 – Miljöstationer för sopsortering och återvinning. Behållarna är placerade under mark. Ingen påverkan på avgiften.
2008 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2008 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2007 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Renovering av fasader. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Byggnation av Aptitens uteservering. Ingen påverkan på avgiften.
2006 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna. Ingen påverkan på avgiften.
2005 – Renovering av Aptiten och kiosken. Ingen påverkan på avgiften.
2004 – Renovering av samtliga tvättstugor.
2002 – Byggnation av garage till förvaltningen.
2001 – Renovering av ventilationen. Nya takfläktar införskaffades.
2001 – Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet. Dvs förbättrad isolering under fönsterpartierna.
1996 – Utbyte av alla lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr.
1993 – Renovering av fasader.

Ovanstående är hämtat från föreningens hemsida, www.klostersfalad.se. Köpare uppmanas att själv kontroller ovanstående information med föreningen.

Läs mer

Övrigt

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Läs mer
Fakta
Byggnadstyp
Bostadsrätt
Område
Klosters Fälad, Lund
Gatuadress
Tordmulevägen 2B
Postnummer, ort
227 35 Lund
Lägenhetsnummer
215
Lägenhetsnummer LM
1102
Boarea(BOA)
84.5 m²
Boareauppgifter enligt
Bostadsrättsföreningen
Beskrivning av förråd
Källarförråd tillhör lägenheten.
Antal rum
3
Antal sovrum
2
Andelstal
0,2483%
Andel av månadsavgift
0,2483%
Överlåtelseavgift
1208 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Pantförskrivning
är pantsatt
Pantsättningsavgift
483 kr

Kostnader

Månadsavgift
3 981 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl. vatten, kabel-TV (basutbudet), bostadsrättstillägg och renhållning. Obligatoriskt tillägg för värme f.n. 1007 kr/mån, bredband 150 kr/mån samt kollektiv upphandling av hushållsel.
Beskrivning Månadsavgift
Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är värme f.n. 1007 kr/mån, hushållsel, bredband 150 kr/mån och hemförsäkring. Föreningen har kollektiv upphandling av hushållsel och kostnad för hushållsel debiteras från föreningen kvartalsvis. Elen debiteras genom en fast kostnad om 25 kr/mån samt den individuella förbrukningen för respektive lägenhet. Nuvarande ägare har haft en kostnad om ca 540 kr - 836 kr/kvartal för hushållsel.
Avgiftshöjningar
Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (uppgift lämnad av föreningen 2020-10-04).
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

Parkeringsbeskrivning
Föreningen har parkeringsplatser, separat kösystem, pris: 250 kr/mån. Parkeringsplatser finns längs Vildgåsvägen, Gässlingavägen och Doppingvägen. Parkeringsplatser med 11 kw laddningsstolpar för elbilar byggdes under våren 2017. Avgiftsbelagd gästparkering finns.

Bostadsrätt

Namn på Brf
Riksbyggens Brf Klosters Fälad i Lund
Markägare
Föreningen äger marken

Byggnad

Byggår
1965/1967
Hiss finns
Nej
Övriga utrymmen i föreningen
Gemensamma tvättstugor finns samt grovtvättstuga för mattor osv. Cykelkällare finns i varje hus. Om det förråd som ingår i avgiften inte räcker, så finns det i mån av tillgänglighet extra förråd att hyra i det hus man bor. Priserna är baserade på förrådets storlek. <2 kvm = 75 kr, 2-5 kvm =100 kr, >5 = 125 kr. Föreningen har möblerad övernattningslägenhet på ca 20 m², kostar 200 kr per dygn. Föreningslokal finns som kan lånas avgiftsfritt av medlem, främst för barnkalas och lugna aktiviteter. Lokalen har sittplatser för 50 personer och är utrustad med porslin etc för 40 personer.
TV/internet
Föreningen installerade fibernät i alla lägenheter 2018 och internetleverantör är Riksnet. Hastigheten är 1000Mbit/1000Mbit och kostnaden är 150 kr/mån, obligatoriskt tillägg. Com Hems analoga grundutbud ingår i avgiften.

Energideklaration

Energistatus
Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd
2013-08-26
Energiprestanda
67 kWh/m²

Du använder en föråldrad webbläsare. Alla funktioner fungerar inte i din webbläsare. Var vänlig uppgradera din webbläsare för att förbättra din upplevelse och öka din säkerhet.