Välplanerad och nyrenoverad tvåa med genomgående planlösning!

HALL
Hallen har plats för skohylla och avhängning direkt till höger i entrén. Vi möts av ett välbehållet plankgolv och ljust grå väggar med snickerier i vitt. Hallen är centralt placerat i bostaden och får ljustillförsel från två väderstreck. Från hallen nås även en rymlig klädkammare som ger bra förvaring.

BADRUM
Badrummet genomgick nyligen en totalrenovering där man även utökade badrummets yta för att få plats med en ordentlig dusch och även en kombimanskin för tvätt/tork. Badrummet är nu helkaklat och utrustat med wc, dusch med glasväggar, kombimaskin och handfat med kommod och spegelskåp. Arbetet är fackmannamässigt utfört, kvalitetsdokument finns.

SOVRUM
För att få ett separat sovrum i lägenheten så flyttades köket från detta rum till hallen. Det finns därför nu ett rofyllt sovrum med utsikt mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Golvet är original plankgolv och väggarna är målade i ljust grå ton med vita snickerier.

KÖK
Köket har placerats på centralt läge i bostaden med direkt anslutning till matplats i vardagsrummet. Renoveringen genomfördes 2021-2022. Köksinredningen går i stilrent grå ton med integrerade vitvaror. Här finns spishäll, ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Vitt kakel ovanför diskbänken.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är ljust och rymligt och den generösa takhöjden blir extra framträdande här. Det finns utrymme för både matplats och soffa. Det stora fönsterpartiet släpper in mängder med ljus som flödar tack vare den genomgående planlösningen som ger ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrummet är målat i ljust grå ton och det gedigna plankgolvet med höga golvlister bidrar till den eleganta känslan.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Nobelplan är en äkta bostadsrättsförening som bildades i samband med att huset byggdes 1936. Föreningen äger marken och har ett flerbostadshus med totalt 29 bostäder.
Bostadsrättstillägg är kollektivt tecknat för samtliga lägenheter. Nabo sköter ekonomisk förvaltning.

EKONOMI
Det finns i dagsläget inte något beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2022-04-13).

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
Innergård

TV & BREDBAND
Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 170 kr /månad för bredband.
Bredband, IP-telefoni och TV levereras av Bredbandsbolaget.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2000 – vattenstammar kök och badrum hela byggnaden
2002- byte till säkerhetsdörrar för 15 lägenheter
2004 – stambyte EL-stammar
2009 – fönsterrenovering, byte av fönster till energiglas
2016 – renovering tvättstuga
2018 – byte till säkerhetsdörrar för resterande lägenheter
2020-2021 – Relining

KOMMANDE RENOVERING & UNDERHÅLL
– Renovering av fasad och balkonger mot gatan
– Utvändig målning av fönster

ÖVRIGT
Kontakt till styrelsen är: nobelplan@gmail.com

Lägenheten är skriven som 1 rum och kök i föreningens register men nyttjas som 2 rum och kök tack vare att köket har flyttats till hallen.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Angiven boarea är från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken – Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken – Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597