Nu är denna trevliga 2-plans familjevilla med källare till salu på bra läge i Arlöv!

Boarea entréplan 82 kvm och boarea ovanvåning 72 kvm. Biarea om 39 kvm avser garaget. Källarens yta är inte inkluderad i biarean eftersom våningshöjden understiger 1,9 m och ska då inte redovisas som biarean. Mätprotokoll från Anticimex finns (2022-01-30). Säljaren anger källarens yta till ca 82 kvm. Enligt taxeringsinformation har fastigheten 160 kvm boarea och 120 kvm biarea.

HALL - En välkomnande ljus och rymlig hall med gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM - Till vänster i hallen finner man vardagsrummet. Detta rum är rymligt och har öppen planlösning med matplatsen vilket ger trevliga sällskapsytor. Brädgolv och ljusa väggar.

MATRUM - Husets matrum ligger i anslutning till både köket och vardagsrummet. Brädgolv och ljusa väggar. Här får man plats med ett större matbord.

KÖK - Rakt fram från hallen finner man husets kök (från ca år 2000) i trä med bra arbetsytor och gott om förvaring i både lådor och skåp. Exklusiv bänkskiva i sten med grå kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin, spishäll i köksö och fläkt. Från köket når man det inglasade uterummet.

UTERUM - Ett generöst uterum (från ca 2004/2005) med öppningsbara skjutdörrspartier, med plats för både loungegrupp och stor matplats. Här inne njuter man från tidig vår till sen höst och med den härliga trädgården utanför. Ljus panel och trägolv.

GÄSTWC - Helkaklad gästwc med handfat och underskåp, spegel och toalett.

TVÄTTSTUGA - Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt duschhörna med duschdörrar i klarglas. Ljusa väggar och grått klinkergolv samt vit kakel på väggar i duschdel.

SOVRUM/ALLRUM - På nedanvåningen finner man ett rum som nuvarande ägare valt att disponera som allrum. Detta rum passar även utmärkt som sovrum om man önskar det. Brädgolv och ljusa väggar.

OVANVÅNING
SOVRUM OCH ARBETSRUM/KLÄDKAMMARE - I det stora sovrummet finns det plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg och vackert trägolv. Detta sovrum ligger i direkt anslutning till ett mindre rum som nuvarande ägare valt att disponera som en klädkammare med praktisk förvaring i garderober. Detta rum passar även utmärkt som arbetsrum. Brädgolv och ljusa

WC/DUSCH- Helkaklad wc/dusch med duschdörrar i klarglas. Badrumsmöbel med vask och spegelskåp med belysning samt förvaring i högskåp. I badrummet har man ett större fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

ALLRUM - Genomgångsrum som nuvarande ägare disponerar som allrum. Perfekt TV-hörna för barnen eller som arbetshörna. Brädgolv och ljusa väggar.

SOVRUM - Sovrum med brädgolv och vita väggar. I detta sovrum finns plats för både skrivbord och säng.

SOVRUM - Stort sovrum med väggar i en blå ton samt brädgolv.

KÄLLARE
Huset har stor källare med mycket bra förvaringsmöjligheter. Här nere finner man bland annat pannrum, tvättstuga och matkällare med hel kyl och frys. Betonggolv och ljusa väggar.

Arlöv som ligger på ett utmärkt pendlingsläge har goda kommunikationer med både buss och tåg. Sockerbitstorget som är Arlöv centrum ligger på gång/cykelavstånd och här finns jourbutik, bibliotek, restauranger, frisör mm. Dessutom ligger Burlöv Center i närheten som har ett rikt utbud av olika butiker. Här finns allt från kläder, skor och smycken till elektronik och dagligvaror. Inom kommunen finns det badhus, gym, golfbana, flertalet idrottsföreningar, studiecirklar, Komvux etc. Trivsamt boende i en kommun som blivit populär för sitt strategiska läge mellan Malmö och Lund, som endast ligger en kort tåg- eller bussresa bort. Arlöv är en del av tätorten Malmö belägen i Burlövs kommun där Arlöv utgör centralorten. I kommunen ingår även orterna Åkarp och Burlövs Egna Hem. Arlöv erbjuder både grundskolor (F-åk9) samt ett flertal förskolor vilket gör att barnfamiljer gärna flyttar hit. Även de goda kommunikationsmöjligheter som orten erbjuder är ett annat starkt argument för att bosätta sig här. Till Burlöv tågstation är det gång-/cykelavstånd och på mindre än 10 minuter når man både centrala Malmö och Lund med Pågatåget vilket gör det möjligt att man enkelt pendlar vidare till Kastrup och Köpenhamn. Arlöv har även utmärkta bussförbindelser som via Lundavägen trafikerar sträckan Malmö-Lund samt en busslinje som trafikerar sträckan Malmö-Löddeköpinge. Under sommarhalvåret tar man sig enkelt på cykeln för att nå Lommas stränder som inbjuder till härligt strandliv. Orterna sammanbinds med cykelväg som löper längs Lommabuktens sträckning och blir en lagom liten tur. Ett annat närliggande smultronställe är Alnarpsparken som breder ut sig som en grönskande oas strax utanför Arlöv. Spillepengs fritidsområde är ett kuperat rekreationsområde med varierande natur, elljusspår, mountainbike-bana och utegym beläget vid Öresund med utsikt över Lommabukten och Tågarps hed.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma – Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma – Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Andel i gemensamhetsanläggningar och samfälligheter: Burlöv Arlöv s:9, ändamål väg. Burlöv Arlöv s:13, ändamål väg. Burlöv Arlöv s:17, ändamål väg (40 fot). Burlöv Arlöv s:23, ändamål dike. Burlöv Arlöv s:24, ändamål väg. Burlöv Tågarp s:1, ändamål bäck. Burlöv Tågarp s:18, ändamål väg.
Till fastigheten hör enl 1951-06-27 fastställd indelningsändringsförrättn (akt 12-bur-375)andel i samfälligheter belägna utom samhället och inom burlöv s:n.